1、有房產證還需要辦理不動產權證。有房產證不是必須辦理不動產證的。二者是具有同等效力的，但是產權人也可以要求更換房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件；
2、不動產證壹般指不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。房屋交付後購房者才可以開始辦理不動產證登記，購房者需要到房管部門辦理初始登記，入住三個月後購房者可以在向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。購房者在辦理好房屋初始登記以後，還需要填寫房屋產權登記申請，然後讓開發商簽字蓋章。
辦理不動產權證所需材料如下：
1、合同原件；
2、本人身份證；
3、壹次性或首付款收據，原件；
4、契稅收據；
5、維修基金收據。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。