轉租協議怎麽寫
轉租方：身份證號碼：
受轉租方：身份證號碼：
現經雙方充分了解、協商，壹致達成如下租房合同：
壹、房屋的坐落（具體位置），面積，房間
二、租賃期限：年月日至年月日
三、租金及交納時間：每月（金額）大寫（金額），受轉租方應每X月付壹次，先付後住。第壹次受轉租方應於轉租方將房屋交付同時，將房租付給轉租方；第二次及以後付租金，受轉租方應提前壹個月付清。此合簽訂同時受轉租方已經付房租（金額）大寫（金額）
四、租房押金：受轉租方應於簽約同時付給轉租方押金（金額）大寫（金額），到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
（壹）雙方應提供真實有效身份證等證件。
（二）轉租方提供完好的房屋、設施、設備，受轉租方應註意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
（三）水、電、網絡、有線電視等的使用費及物業、衛生費、采暖費等所有費用都由轉租方，受轉租方***同分擔支付。所有費用受轉租方應按時付清。
（四）房屋只限受轉租方本人使用，受轉租方不得私自轉租、合租、改變使用性質或供非法用途。
（五）合同壹經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
（六）此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
（七）雙方中任壹方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為（金額）大寫（金額），損失超過違約金時，須另行追加賠償。
（八）本合同經簽字（蓋章）生效。
（九）其他約定事項：（雙方補充）
（十）本合同壹式兩份，兩方各執壹份，具有同等法律效力。
轉租方：（簽字）：聯系電話：
受轉租方：（簽字）：聯系電話：
簽約日期：年月日
租房子要明確哪些問題
（壹）業主身份。如果簽訂合同之人不是產權人，則可能存在代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，則需有業主本人委托代理人的授權委托書原件；若存在轉租關系的，則需要業主本人同意轉租的書面證明文件原件。
（二）明確租金和押金支付方式。押金主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家具家電數量和價值等因素來確定，押金數額越高，對出租人保障性能越強。
（三）家具、家電等設施約定清楚。並且對於這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。
（四）水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔清晰。
（五）出租人出售房屋的，承租人有保障。依據相關法律、法規，出租人出租房屋時，承租人可獲兩重保障：第壹，承租人享有以同等條件優先購買該房屋的權利；第二，如果承租人不想購買的，也沒有關系，房屋買賣行為，不影響租賃合同的效力，也就是說，即使出租人將房屋出售了，買方也應當繼續履行租賃合同。
（六）違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定壹次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。