租賃車位合同相關規定：
1、車位租賃期限最長是二十年，不得超過二十年；
2、超過二十年的，超過部分無效；
3、租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；
4、約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃車位合同註意事項：
1、要看合同是租賃合同還是車位所有權的轉讓合同，如果是租賃合同則受到20年最長租賃期限的限制；
2、如果是車位所有權的轉讓，則不受此限制，且不受開發商存在與否的限制，且買斷了此後60年的土地使用權；
3、如果按租賃協議，則超過20年那部分租期是無效的。
綜上所述。按照合同無效的處理原則，合同無效的，要恢復到合同簽訂時的狀態，而前20年已經有效且已履行，則無效部分則要恢復到第21年的狀態，即此時雙方均負有互相返還的義務，開發商返還剩余租金，而業主則返還土地。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，壹般包括下列條款：
（壹）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。