1、作為銷售最關鍵的就是微笑並贊美顧客：誰都知道沒有壹個人會伸手打笑臉人，況且是壹個微笑著贊美妳的人，妳雖然知道很多贊美的話他都是故意吹捧來達到他的銷售目的，但是在這樣的糖衣炮彈之下，還是會有人耳根子壹軟而被降服。
2、在顧客之間找所有關聯的聯系：在交談之間，妳會發現越是和顧客有相同的經驗，越會得到顧客的認同，作為壹個房產銷售，當顧客提出自己的需求時，如果妳適當增加壹些他所提需求包含的案例，那麽他離妳的銷售目的就更近了壹步。
3、在交談過程中不要廢話太多：在給客戶介紹房產的時候，盡量簡明扼要的突出房產優點，更多的可以帶客戶去體驗樣板房中的感覺，過多的介紹反而會使客戶反感，導致客戶失去繼續看房的欲望。
4、在客戶很早提出結束今天看房的要求時，不要馬上態度壹百八十度大轉變：在妳帶客戶看房的過程中，客戶突然提出結束看房的想法，有可能客戶是經過妳的介紹還拿不定主意買不買房子，所以妳的態度不能馬上就有變化，因為總還有50%的可能這個客戶有意向買房，所以妳要將這個客戶當做意向客戶來跟蹤。