物業投標需要什麽條件
投標人的資格條件：在中華人民***和國境內登記註冊的，具有獨立法人資格(營業執照副本年檢合格)，且具備承擔本項目的資質條件、能力和信譽資質條件：具有物業管理三級(含三級)以上資質，須提供資質證書原件。
財務要求：財務狀況良好，近2年未出現虧損，有足夠的資金能力來承擔本項目的實施。
業績要求：過去2年承擔過單項超過50000平米的物業管理經驗。提供過去2年物業服務的項目或類似項目單項合同金額超過25萬元合同原件3份。
信譽要求：沒有處於財產被接管、凍結、破產狀態，沒有處於投標禁入期內和省行政區域內行政處罰期間。
項目經理資格：具有《全國物業管理從業人員崗位證書》資格，且在有效期內。
投標人必須具有合法有效的企業法人營業執照、銀行開戶許可證、稅務登記證、營業執照上經營範圍須覆蓋本項目類型的服務，註冊資本不低於50萬元(含50萬)，且執照已通過最新年檢(以上資料均須提供原件)。
物業投標的要點
1. 評標要留有必要的時間
壹些招標方在開標後用半天或壹天的時間就評標完畢，評委們沒有時間去閱讀比較標書，即便有現場答疑，也不宜做出相對準確公正的評判，這是不合適的。合理的做法應該是開標後，招標方的工作小組對可比性的數據、資料(如人員配置、費用測算、企業資質等)先行統計、整理;然後召開評委會，評委用至少半天到壹天時間各自閱讀標書;最後進行各投標方答辯，評委會最終評出評議結果。
2. 投標方對本物業的認識
每壹個物業項目都有各自的特點，在管理服務上也有不同的要求。評委在審議標書時，首先要重點考察投標企業對該物業個性的認識，尤其對招標方的壹些特殊要求有無實質性的響應和相應的分析、理解及對策。因為這既反映了投標方對此次投標的重視程度，也反映了投標方對物業管理服務的理解和認識。從壹般工作的規律來講，了解和把握其個性才是做好具體工作的關鍵，物業管理工作同樣如此。評標中最忌諱的是投標方壹本標書打天下。
3.費用的測算
費用測算是標書中最重要的部分，但很多標書恰恰在此處篇幅最短，甚至只用壹頁紙壹帶而過。在費用測算上，關鍵不在於費用具體值的高低，而在於測算依據和過程。
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