租房合同（全文）

出租方：________承租方：________根據《中華人民***和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商壹致，簽訂本合同。第壹條房屋座落、間數、面積、房屋質量___________________________________________第二條租賃期限租賃期***__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之壹的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公***利益的;3.承租人拖欠租金累計達__個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行(如國家沒有統壹規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意擡高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕壹次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求房屋的，負責賠償__元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何壹方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項__________________________________第十條本合同未盡事宜，壹律按《中華人民***和國民法典》的有關規定，經合同雙方***同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本壹式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本__份，送__單位備案。出租方(蓋章)：________地址：________________法定代表人(簽名)：________委托代理人(簽名)：________開戶銀行：________帳號：________電話：________承租方(蓋章)：________地址：________________法定代表人(簽名)：________委托代理人(簽名)：________開戶銀行：________帳號：________電話：________鑒(公)證意見：________經辦人：________鑒(公)證機關(章)：________簽約地點：________________簽約時間：______年____月____日有效期限至______年____月____日