租房合同怎麽寫才有效
1、房屋租賃合同只要是雙方真實的意願，不違反發法律或社會公***利益就是有效合同;2、房屋租賃合同在雙方簽字後就可生效，壹般不需要公證，但雙方願意公證的話也可以，公證之後會讓合同更有效;3、雖然房屋租賃合同不要公證，但需要到房管部門備案，更為方便管理。
租房合同樣本
出租方：_____(以下簡稱“甲方”)身份證號：____________
地址：_________________________________
承租方：_____(以下簡稱“乙方”)身份證號：____________
地址：_________________________________
根據《中華人民***和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方在自願、平等基礎上，協商壹致，訂立本合同，雙方同意條款如下：
壹、出租物業坐落地點及設施情況：
1、甲方是位於_______________________之物業(以下簡稱“該物業”)的合法產權人，現同意將該物業租給乙方使用，用途為_____，房屋建築面積為____平方米。
二、租賃期限：
該物業租賃期由___年___月___日至___年___月___日止，***計___個月。交付使用期為___年___月___日。
三、租金及支付方式：
1、 該物業每月租金為人民幣______元整(￥____)，支付時間每隔___支付壹次，先付費後使用。
2、若乙方逾期支付租金的情況，每逾期壹天，則需要按月租金的0.5%支付滯納金。
四、關於押金：
1、為保證乙方合理使用該物業及配套設施，在簽訂合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣______元整(￥____)作為押金。但合同期滿後，乙方不再續租，需要結清所有費用(水費/電費//電話費/清潔費/等)，甲方應將押金全部退還乙方。
2、乙方如果在租賃期間終止協議，甲方有權不退還所有押金。
五、權利與義務：
1、 甲方要在保證該物業出租不違反國家法律規定的情況下出租房屋。
2、 乙方不能在該物業範圍內做出違反法律等相關行為。
3、 未經甲方同意，乙方不能將該物業隨意轉租他人，如果擅自轉租，甲方有權終止合同，並由乙方承擔相關違約責任。