房屋租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。《房屋租賃證》需要到市房產局的租賃科室辦理。
壹、辦理要件：
1、房屋租賃合同;
2、房屋所有權證明;
3、當事人合法有效證件。
轉租房屋的，還須提供原出租人的書面同意材料。
出租***有房屋的，還須提交***有人同意出租的書面證明。
分割出租房屋的，還須提供平面圖，註明出租部分。
三、填寫表格：
1、填寫沈陽市房產局監制房屋租賃合同壹式三份。
2、填寫沈陽市房屋租賃申請表壹份。
四、辦理時限：
即來即辦，提供辦理材料符合要求的，房屋租賃登記備案證明立等可取。
擴展資料：
根據《沈陽市城市房屋租賃管理條例》第二十三條：
違反本條例第十三條、第十五條規定，有下列行為之壹的，由公安機關按照《中華人民***和國治安管理處罰法》的規定給予處罰：
（壹）偽造、塗改房屋租賃登記備案證明的；
（二）出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的；
（三）出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關報告的。
第二十四條：
城市房屋租賃行政主管部門工作人員徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，由其所在單位或者上級行政機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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