壹、物業主要管理那些方面
1、對小區業主的房屋進行維修;2、對小區內的公***設施進行定期的維護，若有損壞需及時維修;3、小區內的衛生需要時刻保持整潔;4、小區的綠化管理，及時對花草樹木進行修剪;5、保證小區業主的人身安全，及財產安全;6、對進場小區的車輛進行檢查。
二、物業管理的收費標準
1、物業工作人員壹個月所需要的工資、社保、福利等，都是來自於小區業主每月繳納的物業費。
2、小區內部的所有的公***設施、及公***場所需要的日常維護資金及維修費用，都是來自於業主所繳納的物業費中。
3、物業公司會安排相關的工作人員，對小區內部公***區域的衛生進行清潔，當然這清潔的費用也是來自於業主繳納的物業費中。
4、小區內的綠化地，需要有專業人員進行日常的衛生清潔，並定期對樹木進行修剪，此過程中所產生的費用也是來自於物業費中。
5、小區內部的正常秩序，是需要物業公司安排專業人員進行維護的，而維護的過程中也是需要費用的。
6、在經過業主的允許後，所需要的其它費用，如對公***設施的維修，或改造所需要的費用，這是由業主交付的專項維修資金裏抽取的。
關於物業主要管理那些方面，以及物業管理的收費標準，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?物業需要管理小區公***區域的正常運行，及小區環境，而業主所繳納的物業費，是用於公***設施的維修之中。