1、準備足夠的保證金：按照現行的樓市調控，買壹套房要交30%的首付，而買二套房則要交60%的首付。另外，為了提高利率，貸款買房者應該多儲蓄壹些，最好是每個月的工資翻壹番，以提高貸款的通過率。
2、在申請貸款前，千萬別動用儲備金，因為，在放款前，如果借款者將儲戶內的存款取出，那麽，銀行的儲蓄率就會變為0，而銀行的公積金貸款額度，也就是0。那就是說，妳目前無法申請到公積金。
3、提前了解還款方式：目前銀行貸款買房有兩種方式，壹種是等額利率，壹種是等額的本金。盡管利率很低，但每月還要償還高額的貸款，讓人倍感壓力。平均利息金額稍高，但每月支付的壓力要小壹些。可以根據自身的實際狀況，選擇合適的還款方法。
4、不要在12月之前還清：最好不要在壹年內還！因為按照有關的住房公積金貸款政策，部分提前還款應當在壹年以後，並且借款人的還款金額不得低於6個月。
5、貸款後出租時不要忘記告知承租人：在貸款期間，若將房屋出租，應以書面方式告知承租人。
6、貸款到期後要及時聯絡銀行：在還款期間，若還款能力下降，切莫勉強，可向銀行提出延期。經過調查，有些銀行確認，確實是這樣，而且還確認了借款人不會拖欠貸款本金和利息，所以通常都會接受。
7、當貸款到期時，不要忘記解除按揭：如果妳的貸款本金和利息都還清了，那麽就可以帶著銀行貸款憑證以及不動產的其它相關權益憑證去房產交易中心撤銷按揭。