1.了解政策:在拆遷談判前，了解相關政策和法律規定，包括拆遷補償標準、搬遷費用、安置費用等。，以及有關法律法規對拆遷方和被拆遷方權利義務的規定，做到心中有數。
2.聘請專業律師:聘請專業拆遷律師，由拆遷律師提供專業的法律咨詢和指導，幫助被拆遷方在談判中維護自身權益，確保合理補償。
3.了解房屋價值:被拆遷方需要了解自己房屋的價值，包括房屋本身的建築成本和土地價值，以及周邊同類房屋的市場價格，以便在談判中明確自己合理的補償要求。
4.保留證據:及時保留與拆遷方溝通的證據，包括文字、錄音材料等，以便在後續維權中作為證據使用。
5.保持冷靜:在談判過程中，保持冷靜，理性對待，不要受情緒影響，避免因沖動而做出過激行為。
6.確定談判策略:制定談判策略，明確自己的底線和要求，靈活應對拆遷方的報價等條件，使自己的利益最大化。
7.要有耐心:拆遷談判是壹個漫長的過程，被拆遷方需要有耐心，做好長期談判的準備，不要急於達成協議。
8.考慮其他補償方式:除了傳統的貨幣補償方式外，拆遷戶還可以考慮其他補償方式，如房屋置換、土地置換等，以實現自身利益的最大化。
房屋拆遷利益最大化，需要了解政策，聘請專業律師，了解房屋價值，保留證據，保持冷靜，確定談判策略，耐心考慮其他補償方式。這些措施可以幫助被拆遷方在拆遷過程中維護自身權益，獲得合理補償。