前者對群租人員做信息管理
後者對消防安全負責
民宅改宿舍，房屋性質就不壹樣了。
擴展資料：
“群租房”（qúnzūfáng）是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若幹小間分別按間出租或按床位出租。
這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。
群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發的公***安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人群對廉價住房的巨大需求。
2013年北京禁止群租:每房間最多住2人房主違規出租可罰3萬。[1]
群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下壹套住宅（壹些房屋業主也會對房屋進行群租），簡單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻族”，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質上它們都是“籠屋”。
有的公寓原先是個兩層復式套間，壹樓有四房壹廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各壹間；二樓則有四房兩衛壹廚，公寓裏的多數房間用石膏板隔開，總***設有近三十個床位。
而有的籠屋的密度更大，***設有20多個床位，後者是半個月前新開的，僅壹套不到100平方的住宅改造而來，則設有18個床位。其中客廳設有6個床位，只留在入口處擺下壹張木沙發及電視。
這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中於壹兩個房間，客廳、衛生間則是公用。由於每套公寓都會有人駐點管理，對於入住者都要求查看身份證甚至大學畢業證，以保障安全。