壹是開發商契約精神喪失，似乎利益被熏了。這裏以2016河北淶水縣開發商漲價為例。2012年8月，壹業主在淶水佳興苑小區售樓處購買了16號樓。該物業由淶水嘉禾房地產公司開發。因為不是現房，業主缺錢，打算抵押。當時，開發商還壹本正經地出具了《16號樓物業價格及相關政策》，並同意預付5萬元定金，開盤價格5.5萬。但是當時這個房產實際上是沒有任何手續的，也就是說沒有在住建局備案。結果壹等就是四年。業主壹直在等首付，開發商卻壹直在等。我覺得開發商是打算通過預售回籠資金，然後等價格。最後開發商撕毀政策，提出新政策要買房就漲價。這真是可惡。二是開發商私自漲價，打法律擦邊球，卻難以受到嚴懲，讓人心生怨恨。針對上述事件，住建部門的意見是，企業應當運用《城市商品房預售管理辦法》第十三條、《中華人民共和國房地產管理法》第六條、《城市房地產開發經營條例》第三十九條進行處罰。這種處罰是行政處罰，不是刑事處罰。說白了就是罰款的意思，對車主和消費者的權益沒用。壹個樓盤打擦邊球就能賺幾千萬的利潤，罰款幾十萬真的是九根牛壹毛，這並不能震懾開發商，反而增強了開發商的氣焰。這種交了錢的懲罰讓人心寒。