1.2年內普通住房個人所得稅計算方法:{賣房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)}×20%。
2.2年以上(含)普通住房個人所得稅計算方法:(賣房收入-購房總額-印花稅)×20%。
3.購買不滿5年的普通住房個人所得稅計算方法:可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%。全額繳納個稅是扣除增值稅後計算的，附加稅不能減，可選利潤20%。
4.購買5年以上的普通住房個人所得稅計算方法:可選全款(核定價格-本次交易增值稅)×1%，可選利潤20%，按家庭唯壹住房免稅。
5.二手房個人所得稅納稅人:壹般是賣方。不過現在房東掛到手價，所有稅費都需要在家裏繳納，所以要看交易雙方的最終決定。
6.非普通住房購買時間在5年以下:可選全款(核定價格-本次交易增值稅)×2%(全額繳納個稅應扣除增值稅，附加稅不能減免)，可選利潤20%。
7.非普通住房購買時間在5年以上:可選全款(核定價格-本次交易增值稅)×2%(增值稅在已繳稅全款中扣除，附加稅不得減免)，可選利潤20%，按家庭唯壹住房免稅。