如果屋頂局部漏水，可以局部修補，維修方案是開槽。當地維修區域的有效期在20年左右，不能保證其他區域會漏水。當然，有些屋頂也可以灌漿處理輕微滲漏。註漿便宜，施工簡單，有效期短，看個人選擇。
如果是大面積滲漏，建議做整體防水。每個公司的施工方案和技術也不壹樣。但是有三種總體方案:
1，保證面上無浮灰，鋪防水卷材，非公* * *屋面做止水帶。價格更低，有效期3-5年左右，質保1年。
2.面防水三遍，非公屋面做止水帶。價格適中，可以加保護層。有效期約15，五年質保。
3、人工破去樓板層，修補基層，恢復屋面附加層和防水，價格較高，有效期30年左右，保修期5年。
這是標準解決方案。其實每個公司都會根據現場情況定制解決方案。另外，不要聽10保修，20年保修，這些都是口號，沒用。國家規定房屋建築工程保修期為5年。
遊擊隊會便宜壹些，但是質量和售後不能保證。當然遊擊隊裏也會有壹些好老師，但還是建議找公司做。公司的選擇取決於成立時期、建設案例、建設主、維護計劃和服務合同。目前很多公司會提供免費上門勘察服務，並出具方案報價合同。妳可以先找人拜訪他們，然後觀察他們的方案報價合同，再決定是否與他們合作。