2、具有改造價值的老舊小區，建議進行綜合改造，在調查摸底的基礎上，制定不同的改造方案，有的放矢。改造項目應包括以下內容：(1)平改坡。在建築結構許可的條件下，將住宅平屋面改建成坡屋頂，並對外立面進行粉飾，達到性能和建築物外觀視覺相統壹協調的效果，並解決好住宅屋頂漏水和保溫不好的缺點。(2)下水管網的改造。建議在住宅內部的管網改造由業主自己承擔，公***部分由房屋維修資金統籌解決。(3)供水、供電、供氣管網改造建議由水電氣的產權單位籌資改造。物業管理可由業主自選優質物業公司或者業主自治，政府職能部門負責指導。(4)老舊小區的“道路整修、溝渠疏導、景觀照明、車位增配、管線整理、環衛配套、樓道刷新、安防設施、水電設施、拆違控違”等整治內容建議列入年度市區兩級建設項目統籌規劃組織實施，確保人民群眾的基本生活條件得到改善。
3、加快制定老舊小區加裝電梯的實施方案。根據《住宅建築規範》要求，“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10米時必須設置電梯”，應盡快制定老舊小區加裝電梯的實施方案。改造資金可實行“業主自籌為主，財政適當補貼”的辦法。同時制定有關用戶意見表決、費用分攤、規劃審批等操作細則，切實解決住戶出入安全便捷的難題，提高老百姓的幸福指數。
老舊小區加裝電梯需要什麽條件
壹、不違反城市規劃，不破壞綠化和其它公益設施，不影響消防、水氣電及排水排汙等。
二、舊樓的業主絕大部分都贊成加裝電梯(至少2/3以上業主同意)，且全體同意費用分攤方案。加裝電梯所影響的被侵權業主，無人反對加裝電梯(壹般以電梯正投影及周邊十米範圍內的物業業主都認為是被侵權的，也有的地方建議為六米範圍內)。
三、加裝電梯必須有具備資質的設計和建設單位出具方案，且經得規劃局的部門的審批通過。