近日，南寧軌道地產推出“10地鐵自由！軌道地產邀您尊享免費乘車權益”:凡在165438+10月1-65438+2022年2月31期間，100%成交軌道地產任壹項目房源的客戶，均可享受地鐵65438+免費乘車。
有網友算了壹下，免費坐十年地鐵能省3萬左右。
據了解，南寧軌道地產目前在售7套新房樓盤，都在南寧，樓盤價格普遍在1.2萬/平左右，壹套房子幾百萬。除了免費坐地鐵，南寧軌道地產還推出送家電、推薦成交獎2萬元/套等優惠。
南寧軌道地產花式促銷的背後是更大的庫存壓力。
柯睿數據顯示，今年6月5438+10月南寧新建商品住宅成交面積30萬平方米，環比和同比分別下降26%和35%。
庫存方面，截至今年6月5438+00，南寧新建商品住宅庫存783萬平方米，消化周期超過2年。且南寧新房和二手房價格普遍下跌，跌幅約為10%。業內人士認為，還有下跌空間。
但是對於南寧軌道地產的推廣，各界人士基本都是持批判態度的。網友表示，“短短10年免費坐地鐵，沒有誠意，噱頭大於實際意義。”“用城市公共資源補貼買房，對別人不公平。”
專家還指出，看中房產銷售也要講究方式方法。國企運營的地鐵是公共服務。子公司推銷物業給個別地鐵乘客優惠，對其他地鐵乘客不公平，也讓其他私房企業處於劣勢。如果企業改為補貼購買者的地鐵出行費用，應該會改善公眾的觀感。
活動推出後，南寧本地居民並不買賬。相關人士表示，地鐵免費活動推出後，南寧軌道的房屋銷量並沒有明顯增加。
近年來，開發商促銷的方式多種多樣。比如河南當地最大的開發商之壹建業集團，就在自己的項目上推出了小麥和大蒜的換房活動。
隨後，南京和無錫也紛紛效仿，分別推出了“西瓜換房子”和“桃子換房子”的活動。上海更是能打。它推出尋人啟事，懸賞1098萬房子尋找2453萬塊丟失的手表，後來被證明是賣房。
現在臨近年底，很多開發商也下大力氣“促銷”。如廣西建發楊雲買指定房贈送價值65438+萬的LV包包，深圳某項目推出首付壹元。
對於開發商的花式促銷，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，部分二線城市去庫存壓力仍然很大，這樣的壓力必然導致房企項目的花式去庫存。