1，在公司總經理的領導下，全面負責物業管理部的工作。
2、負責公司的房屋建築、公共設施、機電設備、消防設備等技術和管理工作；
3.負責制定本部門的各項管理制度和應急措施，確保本部門質量管理體系的有效運行；
4.負責向經營戶和消費者提供日常維護、保安、清潔、倉儲和維修服務。
5.負責檢查和指導本部門各團隊的工作；
6、負責業戶和消費者的裝修申請、審批和大型裝修的驗收工作；
7.參與建築工程的驗收和移交，制定建築工程驗收實施方案。負責組織新建物業機電設備的運行和調試；
8.負責本部門重大事故的調查、分析和處理；
9.評估采購材料和提供服務的供應商；
10，負責審核本部門提交的貨物采購報告，提交主管領導審核，提交總經理審批；
11.負責本部門水、電等各專業技術人員工作技能的培訓和考核計劃，並配合物業管理部組織實施；確保其正常運行。
12.監督、組織和實施與物業管理相關的測量和試驗設備的定期校準。
13，全面規劃公司服務設施和消防設施的采購、安裝、調試、運行和維護，確保質量管理體系的正常運行；
14，負責收集設施設備運行原始記錄，並進行統計分析，為提高運行質量提供依據。
15，組織領導工程技術人員的在職培訓。
二、設施設備組組長
1，在物業管理部經理的領導下，全面負責設施設備組的各項工作。
2.組織實施所轄設備的定期維修制度，參與相關技術改造項目的實施。
3.監督執行部門的工作指令。
4、負責跟蹤工單。
5.定期組織班組成員進行技術和安全生產業務知識交流。
6.管理和歸檔團隊的技術檔案、維修記錄和交接記錄等原始記錄。
7.負責監督和跟蹤相關外包項目的進展。
8、及時反饋常用材料、維修配件、工具等材料的質量。
9.負責公司維修設備和材料的采購。
10，負責本組勞動紀律考核，每月上報綜合部。
三、強弱電維修人員
1.在設施設備組長的領導下，管理所轄強弱電系統的設備。
2、制定並監督實施強、弱電系統設備定期維護規程和技術改造項目計劃。
3.填寫本系統的操作要求和作業指導書。
4.提出本系統的備料計劃，協助采購專用工具或零件。
5.負責本系統外包項目(包括外包項目、維修項目和檢驗用儀器、儀表和工具)的談判、審批、監督和驗收。
6.負責與相關業務部門的業務聯系。
7、負責本系統各種圖紙和資料的收集和分類。
8.負責轄區內弱電系統(包括消防系統和通信系統)的日常運行、維護和維修。
9.負責配合電信部門開通和維護直撥電話和專用電話。
10，負責配合電信部門維護用戶的電話系統。
11，負責消防系統中水系統和風系統設備的定期檢查和維護。協助水電維護團隊維護消防系統的電氣部分。
12，負責轄區內所有公共設備的應急維護。
13，設備負責人每周檢查壹次所負責的設備；每月清掃壹次責任設備及周圍環境。
四、空調給排水維修人員
1.在設施設備組長的領導下，管理所轄設備的空調和給排水系統。
2、制定並實施空調及給排水系統設備定期維護管理規定和技術改造項目計劃。
3.填寫本系統的操作要求和作業指導書。
4.提出本系統的備料計劃，協助采購專用工具或零件。
5.負責本系統外包項目(包括外包項目、維修項目和檢驗用儀器、儀表和工具)的談判、審批、監督和驗收。
6.負責與相關業務部門的業務聯系。
7、負責本系統各種圖紙和資料的收集和分類。
8、負責空調系統(包括風機)的日常運行和維護。協助水電維修團隊維護空調系統中的相關電氣設備。
9、負責給排水系統(包括閥門、管道)的維護。協助水電維修團隊維護給排水系統中的相關電氣設備。
10.在非制冷期間，設備負責人應每周檢查壹次所負責的設備；每月清掃壹次責任設備及周圍環境。
11，負責大廈管轄範圍內所有公共設備的應急維護。
五、電梯維修人員
1，負責監控和掌握每臺電梯的運行狀態，保證電梯的正常運行；
2.完成電梯的定期維護保養；
3、電梯機房發現故障，應立即修復，並做好記錄，如不能修復，應立即聯系廠家，同時做好記錄；
六、水電維修人員
1，負責低壓配電室、電梯室、樓層電氣室的日常運行、維修和維護。
2.負責管轄範圍內所有公共設備的緊急維護。
3.發電機每月調試兩次。4、負責大樓立面的照明、停止。
5.負責用戶室內水電設備的有償維修服務。
6、負責電氣設備、配電箱(櫃)表面清潔。
7.設備所有者應每周檢查壹次所負責的設備；每月清掃壹次責任設備及周圍環境。
七、給排水維修員
1，在設施設備組組長的領導下，負責管理給排水系統的設施設備；
2、負責給排水系統設施設備的維護；
3、負責本系統各類圖紙的收集和保管；
4、負責每天兩次巡視給排水設施和設備，並做好記錄；
八、土建維修管理員
1，在物業管理部經理的領導下，負責房屋的維護，管理雜工。
2.制定房屋定期維修規定和改造計劃。
3.負責外包房屋維修項目的談判、審批、監督和驗收。
4.負責與相關業務部門的業務聯系。
5、負責收集和整理建築結構的各種圖紙和資料。
6、負責室內二次裝修的初審。
九、管理員
1.在公司物業管理部經理的領導下，全面負責保安消防隊的行政工作，組織和指導下屬員工學習法律法規和業務技術知識，培養和提高已提高的整體政治思想素質和業務工作能力；
2.監督保安人員嚴格執行公司的有關規定，對做出突出成績者進行獎勵，對工作失敗者進行教育並提出處理意見，維護公司和客戶的利益，防止各類事故的發生；
3.認真學習《消防安全條例》、《消防法》和《重慶市消防安全條例》，貫徹上級有關指示和消防工作方針，堅守崗位，負責編制消防工作計劃，定期向領導匯報有關工作和存在的問題，提出整改意見；
4、經常檢查重點防火部位和易燃易爆物品，加強消防設施的維護和管理，對
督促檢查出的隱患整改，及時消除隱患，協助主管領導和有關部門建立健全各項安全防火責任制。
5.負責指導和監督公司管理的物業內的安全防範和消防管理工作，協調公安機關處理相關重大刑事案件和火災事故；
6.負責應聘保安員的資格審查；
7.負責安全、消防用品的采購、驗證、監督管理，申請需要維修的產品。
8、負責消防器材的管理。
X.保安
1，認真在指定崗位值班，根據公司規定積極完成工作任務；
2.負責防火、防盜、防暴、防破壞、防事故等工作。在本責任區內確保安全；
3.根據執勤要求，夜間檢查人員證件，防止未經授權的人員、車輛、物資擅自進出責任區，維護責任區公共秩序；
4、堅守崗位，做好巡邏、檢查、聯防、守夜等工作。，預防責任區內的刑事案件和治安災害事故；
5.協助處理責任區內相關治安事件，及時向上級匯報並做好值班記錄；
6.服從命令和指揮，積極完成上級領導安排的臨時任務。
十壹、保潔倉庫管理員
1，制定清潔衛生區域的標準和要求；
2、熟悉各種建築材料、玻璃、不銹鋼等清洗劑，並按所需量采購；
3.與社區保潔服務保持聯系，註意商場的外部形象；
4、每天對商場樓層進行衛生檢查，不少於四次；
5.妥善保管原材料，有計劃地發放，每月盤點壹次；
6.協調保潔部與其他相關部門的工作聯系，維護公司內外清潔衛生的形象。
十二、保潔員
1，熟悉分管區域清潔衛生情況，掌握清潔工作必備的標準和要求；
2、熟悉各種清潔工具、清潔劑的使用，熟悉各種建築材料、玻璃、不銹鋼等的清潔方法；
3、嚴格按照保潔標準操作，以防損壞設施設備；
4.保持所負責區域的清潔水平，每天工作不少於4次；
5、節約使用清潔材料，愛護使用各種清潔用具；
6、接受主管和工長的監督檢查，不斷改進工作；
7.對商家和顧客熱情大方，為我們提供便利；
8、語言文明，著裝整潔，佩戴工作牌。
十三、倉庫保管員
1，在保潔倉庫管理員的直接領導下，負責處理本組的日常事務。
2.對入庫物品進行安全檢查，熟悉儲存物品的分類和性質。
3、負責倉庫內物品的安全保護，防止物品丟失。
4.每月進行壹次消防檢查，消除火災隱患。5.負責倉庫各類賬冊的建立和登記，並做好記錄。