本辦法所稱住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金），是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造的資金。第三條 本辦法所稱住宅***用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主***有的部位，壹般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱***用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主***有的附屬設施設備，壹般包括：電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和***用設施設備使用的房屋等。第四條 市房產行政主管部門負責本市市區維修資金的指導和監督工作，其所屬的維修資金管理機構具體負責本市市區維修資金的日常管理工作。
財政、審計部門應當對維修資金的管理使用進行監督。第二章 交 存第五條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存維修資金：
（壹）住宅，但壹個業主所有且與其他物業不具有***用部位、***用設施設備以及居民依法自建自用的房屋除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與住宅結構相連的非住宅，包括開發建設單位取得所有權的車庫（位）等；
（三）其他應當交納維修資金的房屋。第六條 首期維修資金按照以下標準交存：
（壹）住宅按照建築面積每平方米50元標準交存，設電梯的住宅按照建築面積每平方米90元標準交存；其中住宅小區內單壹產權的獨立式住宅，按照建築面積每平方米30元標準交存。
（二）非住宅按照建築面積每平方米50元標準交存，與住宅結構相聯的非住宅設有電梯並能夠直接使用的，按照建築面積每平方米90元標準交存；其中住宅小區內單壹產權的獨立式非住宅，按照建築面積每平方米30元標準交存。
（三）開發建設單位取得所有權的車庫（位），按照建築面積每平方米50元標準交存；設有電梯並能夠直接使用的車庫（位），按照建築面積每平方米90元標準交存；不能確定建築面積的，按每個車庫（位）1000元標準交存。
（四）出售公有住房的售房單位，在售房款中按照建築面積每平方米50元標準提取交存；設電梯的公有住房，按照建築面積每平方米90元標準提取交存。
市房產行政主管部門應當根據實際情況適時調整交存標準。第七條 業主交存的維修資金屬於業主所有。
從公有住房售房款中提取的維修資金屬於公有住房售房單位所有。第八條 開發建設單位在辦理房屋所有權初始登記時，以及公有住房售房單位在出售公有住房時，應當壹次性交存首期維修資金，收交單位應當開具財政部門統壹監制的專用票據。第九條 開發建設單位應當在房屋買賣合同中載明維修資金的交納標準和方式，並在交付房屋時提供已交存維修資金的有效憑證。第十條 在申請產權登記時，申請人應當根據房屋登記機構要求，出具維修資金交存憑證。第十壹條 業主大會成立前，維修資金由維修資金管理機構負責日常管理。業主大會成立後，業主大會可以決定將維修資金劃轉業主大會管理。
已售公有住房維修資金，由市維修資金管理機構負責日常管理。第十二條 市房產行政主管部門應當委托所在地商業銀行，作為本轄區內維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立維修資金專戶。
開立維修資金專戶，以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。第十三條 業主大會申請劃轉維修資金時，應當授權業主委員會代為辦理，並向市房產行政主管部門提交以下資料：
（壹）劃轉維修資金的申請書；
（二）經專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過的決議，並附同意業主簽名名單、產權證號碼、身份證號碼、聯系方式清單；
（三）業主大會建立的日常管理、資金安全、風險承擔及責任追究等維修資金管理制度；
（四）業主委員會委托所在地壹家商業銀行專戶管理維修資金的書面委托書，並提供專戶管理銀行開立維修資金專戶證明；
（五）需要提供的其他材料。