2.初步審查。受理人員根據貸款政策對材料進行初審，將信息錄入表中，審核通過後，系統將輸出合同文本和貸款回執。
3.簽字確認。貸款申請人和* * *連同申請人在上述貸款文本和銀行代扣協議指定位置簽字。
4.申請保險。貸款申請人和* * *申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證保險和財產損失保險)和抵押手續。
5.發放貸款。在公示期限內已辦完抵押手續後，管理部審核回執和貸款材料後委托銀行將貸款轉入銀行卡，借款人憑身份證原件到受委托銀行領取。
6.償還貸款。借款人應在銀行代扣協議約定的期限內，每月將應付本息存入銀行卡或在銀行窗口還款，直至貸款全部還清。
買房如何分期付款？
分期買房的流程是，買房人在選定房產後，申請分期付款並與開發商簽訂購房合同，然後簽訂分期付款合同，最後辦理抵押登記、保險和只供還款的開戶。
分期買房不需要全款，支付壹部分費用就可以獲得房子的使用權。但剩余部分需要在規定年限內還清。
首先，分期付款可以擴大商品房的銷售，使壹部分未售出的房屋盡快投入使用，使錢物發揮綜合效益；其次，可以促進房地產交易市場穩定和諧發展，吸引大量購房者；再次，低收入者的住房也能得到保障；最後，現有的公房也可以分期出售給住戶，回收大量資金。
合同中壹般規定分期付款。根據項目開發建設進度，分期支付房款，待房屋交付使用時，預留壹部分尾款。
分期買房需要註意什麽？
1.不要在第壹年內提前償還貸款。
根據相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，借款人歸還的金額應超過六個月的還款金額。
2.申請貸款前不要動用公積金。
貸款前，借款人提取公積金余額支付房款，公積金賬戶中的公積金余額將為零，因此公積金貸款金額為零，也就是說不申請公積金貸款。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。
貸款期間債務償還能力下降或遇到困難時，可以向銀行申請延長貸款期限。銀行經調查，認定不存在拖欠償還貸款本息的情況，將受理延長貸款期限的申請。
4.貸款還清後別忘了取消房貸。
還清全部貸款本息後，持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到房產所在區縣房地產交易核心處辦理註銷抵押。
5.不要弄丟借款合同和借條。
貸款期限最長可達30年，借款人應妥善保管合同和借據。它們是非常重要的法律文件。
分期付款和貸款的區別。
1.分期付款與按揭付款的區別:分期付款期限壹般不超過1年，分期付款提交的修改對象為開發商，不支付利息；房貸不僅期限長，而且還款對象是銀行，要付利息；
2.具體來說，抵押貸款是指買受人以所購房屋作為抵押向銀行取得貸款，買受人按照抵押合同約定的還款方式和期限向銀行分期付款；銀行按壹定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房子。
3.壹般分期付款多用於壹些生產周期長、成本高的產品交易。如成套設備、大型車輛、重型機械設備等產品。其余款項大部分在部分或全部產品生產發運後，或貨到安裝調試投資質保期滿時分期支付。