出租房屋時，出租人考慮最多的往往是租金，而忽略了壹些細節。但是，這些看似很小的問題，往往容易造成不必要的麻煩，甚至損失。對此，出租人在簽訂租賃合同時要註意七個細節:(1)核對承租人身份的真實性和租賃物的用途，了解承租人的基本生活來源和是否有固定工作；對於外地租客，要看是否有合法居留證明；外地人可查驗暫住證，留存承租人身份證復印件；(2)可收取壹至兩個月的租金作為押金，避免租戶因未能支付租金或水電費而造成的損失。(3)租賃合同應明確約定承租人逾期付款的責任，是否有權轉租、分租等細節。(4)應進行定期檢查和維護。財產造成承租人身體傷害的，應當承擔賠償損失的責任。(5)擴建、改建應重新報批，不得擅自新建。(6)與中介公司簽訂委托合同時，出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司，防止中介公司業務員在未告知其公司的情況下，私自與出租人簽訂合同；(7)房屋出租人應在物業驗收單上詳細寫明房屋內各種設施的名稱、品牌、數量、新舊程度，由房屋租賃雙方和中介公司業務員簽字確認，並加蓋公章，防止物品損壞或丟失。
個人租房需要註意哪些問題？
對於第壹次租房的業主來說，租房的註意事項是他們非常關心的話題。其實再細化的話，租房的註意事項還是很多的。當然，有壹些問題妳要特別註意。在絞盡腦汁做好租房這項業務的同時，房主需要註意以下幾個問題。
需要註意的事項
合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。
上次的水、電、物管、光纖電話費結算了嗎？
水、電、煤、電話等費用。租客入住後發生的，租客付款後，房東可以收取並隨身保管付款憑證。這樣既能督促租客按時交費，又能避免欠費過多，防止租客不辭而別，欠下壹大筆費用。
租房前，要把房子收拾壹下，裝飾壹下，使之整潔美觀，還要準備幾件必備的家具，給租客壹種家的感覺。對於租客的相關信息，如身份證、工作單位等，也要了解準確。上海
租房人在合同到期要求退租時，業主可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除承租人押金，給承租人造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。
要經常和租客保持聯系，可以不定期去租住的房子裏看看，了解房子的居住情況和房子裏設施的使用情況。
要明確租賃房屋的位置、房數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限和方式。
房東和房客應該簽訂租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容:房屋的位置、面積大小、月租金、支付方式、每月何時支付；租賃房屋內家具設施清單、損壞責任及賠償方式；承擔各種費用，如物業管理、公安保潔、有線電視費等等。
將有效證件的復印件留在租客處，避免發生糾紛時找對方。
其他的
除了以上註意事項，房東還可以在租房前為自己的房子投保家庭財產險，這樣壹方面可以保障租客的利益，避免租客財產被盜造成的損失。還有，上壹個房客退房後，房東要和下壹個房客換鎖才能搬進去。如果沒有防盜窗，必須安裝堅固的防盜窗，以防被盜。防盜門窗雖然擋不住小偷，但總比沒有強。
房東租房還是有很多註意事項的。不管是租房還是租房，大家都是本著交易順暢的想法。但是在租房的過程中會出現各種各樣的問題，這就需要房東在租房之前盡可能的去預期和租客溝通。
房東租房需要註意什麽？
對於房屋租賃來說，壹直在講的是租客應該做什麽，需要什麽。今天我們就來聊聊樓主需要什麽。畢竟房東租房也是需要承擔壹些風險的，所以房東在租房的時候要照顧好。
首先，租戶級別要控制好。
租客的素質直接關系到搬進來後對房子的愛護程度。工作正常素質高的白領或有家室的租客更受歡迎。所以在租房前，需要從多方面了解租客的信息，包括身份證、暫住證、工作證明等。同時，通過與租客的溝通和交流，了解他們的性格和品質。
最好不要租給短期租房者，比如只租壹兩個月的人壹定要非常謹慎。盡量以半年為最短期限，不要向不了解詳情的租客透露太多信息。shqianyy
其次，壹定要預約交房租。
說白了，妳租房子是為了出租，所以必須和租客預約交房。交房租壹般分為月付、季付、半年付、年付。壹般來說，業主更喜歡每年或每半年支付壹次，但通常很難做到這壹點，因為目前的租金價格很高，租戶的生活壓力很大。因此，在合同中白紙黑字地約定具體日期、違約責任和賠償，更受歡迎。
然後，別忘了收取壹定的押金
有些租客住了壹段時間就不租了，退房的時候會留下未交的水電氣等費用，甚至家用電器會被損壞或者幹脆卷起來就走，所以收取壹定的押金是最好的解決辦法。同時，合同中必須寫明押金數額和退還條件，以保障雙方的權益。目前市場上普遍的做法是收取至少兩個月的押金。
別忘了，取消家庭電話或停止電話號碼。
如果租客有需要，可以用自己的身份證信息重新註冊或者安裝新手機。如果保留電話號碼，壹定要註意取消長途功能，否則後期結算話費是壹筆不小的開支，退租後更容易引發糾紛。
必須有完整的租賃合同。
合同對雙方都是壹種約束和保護。壹旦出現問題，可以憑租賃合同找仲裁機構或法院起訴。所以壹定要簽訂壹份完整的房屋租賃合同，壹定要把以上內容寫進合同裏，保證業主的安全。
記得定期拜訪房客。
房東應該經常打電話詢問租房者的房子。如果電話不能真正了解情況，那麽就需要房東定期看看房子的基本情況。壹旦發現房屋有異常，應及時通知相關部門(公)和門(安)。
租房有哪些註意事項？
1，妳壹定要記住，樓主不是妳的朋友，而是妳的敵人。不要因為他/她對妳善意的微笑就放松了警惕。他/她現在對妳友好，只是因為妳能給他/她帶來好處。我想知道房東對妳的真實態度，等妳退房搬出去我就知道了。
2.不要租朋友或熟人的房子。租朋友熟人的房子，剛開始可能方便放心，但是時間長了，肯定會影響感情。可以借朋友的房子，但壹定不能租朋友的房子。
3.簽訂合同前，應要求房東提供房產證、身份證，必要時提供戶口本原件，以防詐騙。有人在快到期的時候打廣告租房，自稱房東。騙得房租後，他逃之夭夭。半個月後，真正的房東出現了。這時候被騙的人只有哭了。也有黑心的非法中介用類似伎倆騙人的情況。如果房子是通過中介租的，要以他/她的營業執照為準。
4.搬進去之前，妳應該檢查壹下房子的設施、家具、電器等。房東陪同，保證這些東西完好無損。如不完整，應在合同中註明。在合同中盡量詳細。不要怕麻煩。如果現在麻煩壹點，以後就省了很多麻煩。
5、和房東壹定要算清楚賬，不要故作大方，妳給房東放了錢，他/她不會收妳的好。在妳入住之前，妳應該說明誰應該支付自然消費項目的更換費用。比如熒光燈管，用壞了誰出錢更換，這些都要提前說明，最好在合同裏說清楚。
6.至於付費方式，只考慮3壓1或者2壓1，完全不考慮3壓3。所謂“交3次1”，就是第壹次交*** 3個月的房租，加上1個月作為押金，也就是***4個月的房租。其余都壹樣。壹次交的越少越好。
7.如果入住後增加新的設施，比如以房東的名義自費安裝ADSL(壹般電話都是房東的，所以要用他的名字)，必須要書面聲明是自己花錢買的。不然等妳搬走了，他可能會說那個ADSL的安裝費是他出的。如果妳當初沒有留下書面證據，妳拿他沒辦法。
8.如果經濟允許，建議自己安裝電話，不要用房東原來的電話，可以省去很多麻煩。樓主自己的電話可以讓他撤掉或者停掉。現在裝個新手機也不貴。為了省去這麽多麻煩，這錢花得值。
9.如果妳打算搬出去，要註意房東可能會千方百計不退或者少退妳的押金。可能的招數包括:如果房東當初給了妳兩套鑰匙，如果妳丟了只能還給他/她壹套，那麽他/她可能不會以此為由退還押金；他/她破爛的洗衣機脫水桶突然不工作了，他/她可能要扣修理費，這壹扣可能就完了，雖然妳的存款可以買兩臺洗衣機。有很多種可能。總之就是不要讓樓主挑妳的毛病。
10，無論是搬進搬出，都要抄下水表，不然搬出去之後馬上就有人搬進來。那個月的水電費怎麽樣？房東大概會算到妳頭上，從妳押金裏扣。
11，搬家的時候肯定會有壹些帶不走的東西，比如舊衣服，舊衣櫃，至少會留下壹些雜物，比如酒瓶，塑料瓶。千萬不要留給房東，他/她永遠不會記得妳的好，反而會認為是在幫妳清理垃圾。妳應該把那些東西送到樓下的垃圾收集器那裏。他們壹定會記得妳。如果沒有收垃圾的，就放在垃圾桶旁邊，很快就會有人來收的。這個世界上有很多經濟不太好的人。他們需要那些東西。以上註意事項適用於單租，合租基本適用，但合租會和單租有些不同，極其麻煩。
實地看房子
租房時要實地看房，包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套等。最重要的是看水、電、廁所等日常設施是否完好。如果直接遇到房東，應該要求房東出示房產證，以免被騙。
計算運輸和時間成本
交通便利是租房的關鍵。市中心土地和資金稀缺，房子稀缺...> & gt
個人租房需要註意哪些問題？
租房需要註意什麽？租房要註意的七件事？業內專家提醒註意細節保護權益。最近需要租房的消費者越來越多，尤其是剛出校門的大學生。因為經濟能力弱，基本都選擇租房。那麽，租房子要註意什麽來維護自己的權益呢？對此，業內專家給出以下建議:1。盡量找有資質的中介公司。小中介公司的合同本身就不完善，律師也未必看得懂。如果出現糾紛，消費者的權益很難得到保護。2.查房產證，簽正式合同。有房產證的房子才有資格簽訂正式的租賃合同。壹般中介篩選會查房東的資質。但在無法提供房產證、產權人不明的情況下，由於無法明確區分與房東的責任，很難保證租客的合法權益。3.關註出租屋的消費環境、衛生環境等配套設施，看小區有沒有物業管理。4.房租不到月收入的四分之壹比較保險。談房租的時候要貨比三家，多看出租的房子。5.租客可以爭取3-5天免租期，收拾屋子等。6.查看家具清單，記下品牌，試壹試，確定無誤。7.如果在合同期內，因工作、生活變動可能變更租賃地點，租房者必須在合同中約定“因工作調動等原因需要提前解除合同的，業主應當退還押金”，以維護自身權益。據《信息時報》報道，專家還提醒，租房過程中有很多細節需要註意:首先要實地勘察房屋，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等。最重要的壹點是看水、電、廁所等日常設施是否完好，所有家用電器都要試壹試，看插頭是否漏水，煤氣是否漏氣。其次，在簽訂租賃合同時，壹定要分清權利和義務，比如房租、水、電、氣、電話、有線電視等費用如何支付，每個月什麽時候交房租，房屋設施如果不是人為損壞應該由誰負責維修，房東提前解約如何賠償等。然後在簽合同的時候，要註明屋內設備數量，新舊程度等。越具體越好；第三，合租的租客如果不熟，壹定要互相留下身份證復印件、工作證、聯系電話，協商好物業管理、水電氣、電話費的分攤，最好是書面形式，減少不必要的經濟糾紛。盡量聯系朋友同學壹起生活。
租房需要註意什麽？200分
租房第壹步:找房子，各大分類信息網站都有；
租房第二步:看房。有的房子是中介掛的，有的是業主自己掛的。壹個小提示，不要完全相信網上房源的圖片。根據我的血淚史，80%以上都是假的。建議通過中介找。如果太累自己找不到，可以加中介微信或者QQ，看房前發圖，避免空跑。
租房第三步:註意簽合同，保留房主的房證和身份證復印件信息，檢查屋內設備是否完好，退房時壹定要註明相關標準，否則後患無窮，抄水電表。
看房的時候最好有人陪著。壹個人生活不容易。多註意自己的眼睛並不是壹件壞事。
祝妳好運。
租房要註意哪些問題？
簽訂房屋租賃合同的註意事項1、雙方的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。2.確定出租人對房屋有處分權，即出租人對房屋有所有權或處分權。實踐中，壹些出租人並不擁有房屋的所有權或處置權，導致承租人入住後被真正的房主“驅逐”。這個時候所謂的出租人往往已經消失了，所以壹定要註意這個問題。3.定義房子的用途。如果承租人在出租房屋後擅自改變房屋用途，如將房屋改為商業用途，導致出租人財產利益損失，且合同中沒有約定，出租人往往難以挽回損失。4.租賃期間的水、電、物業費、取暖費如何承擔？水、電、物業、暖氣等費用往往是壹大筆錢。如果雙方沒有明確的約定，很容易引起糾紛。5.租賃房屋現狀說明。如房屋主體結構、房屋內現有家具的狀況和價值等，最好對房屋內相關設備的價格進行明確約定，以免日後萬壹損壞無法確定賠償金額。6.租賃房屋在正常使用情況下出現質量問題應該由誰來承擔？壹般情況下，房子正常使用不會有大問題，但如果有質量問題，都是大問題。所以為了避免意外，雙方也應該對此明確約定。7.租金支付方式和期限。這也是雙方要考慮的關鍵問題，是三個月壹次還是半年壹次甚至壹年壹次等等。，雙方要明確同意，否則，很容易產生矛盾。8.是否允許承租人對房屋進行額外的改動。9.是否允許承租人轉租。根據法律規定，轉租需要征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。10.房屋在租賃期間的修繕義務和費用應該由誰承擔？房屋及其附屬設備在使用過程中出現問題或故障，由誰來維修，費用由誰來承擔？這是雙方需要提前明確的事情，否則壹旦出現問題，很容易產生糾紛。
租房有哪些註意事項？
呃````什麽都不用準備，把妳的產權證和身份證準備好就行了。
壹般來說，租客最好待在家裏，或者最好是在附近工作，有穩定收入的人。合同無非是對租期，租金，押金的數額，租客和房東的權利義務，雙方違約會發生什麽的約定。如果是在中介的中介下租的，按照中介的合同寫基本沒有問題。如果單獨和租客簽合同，記得多收點押金，所有的家具家電都寫在合同裏。
附:
房屋租賃合同
出租方:簡稱甲方(身份證號:)
承租人:簡稱乙方(身份證號:)
根據《XX市房屋租賃管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方在平等自願、協商壹致的基礎上簽訂本合同。
1.甲方提供自有房產壹套(地址約平方米)，出租給乙方居住使用。
2.租賃期限為月，即從年月日起至年月日止。期滿後如需續租，乙方應提前30天通知甲方，否則，甲方有權另行處理。
3.雙方約定租金按月計算(提前15天全額支付)。如逾期付款，甲方將支付每日65，438+00元的滯納金，終止合同並收回租金和滯納金。
四。保證金和相關事項
1.為確保本合同的嚴格執行，乙方應在簽訂合同時支付人民幣元的租賃保證金。合同到期，如無違約，甲方全額退還押金。
2.租賃期內的水、電、煤氣、閉路電視、物業管理等費用由乙方承擔，並向有關部門繳納。室內設施及水電等級(見附表)。
動詞 （verb的縮寫）雙方的責任
1.乙方不得利用該房屋從事非法活動，不得將該房屋轉租給他人，不得將該房屋用作抵押或擔保，由此產生的壹切法律責任和經濟損失由乙方承擔..
2.租賃期間，乙方應做好安全防範工作。租賃期間發生的壹切人為事故和安全事故均由乙方承擔，與甲方無關..
3.甲方保證乙方在租賃期內正常使用該房屋。乙方應自覺愛護房屋內的設施設備，非乙方人為因素造成的房屋、電器等設施的維修由甲方負責。
4.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，經甲方同意後可自費裝修或安裝附屬設施。除可移動設施外，乙方不得擅自拆除或毀壞，否則甲方有權扣除租賃保證金。
5.本合同生效後，任何壹方不得單方面終止合同(不可抗力除外)。違約方除賠償對方所有經濟損失外，還應向對方支付人民幣元的壹次性違約金。
6.解除合同應提前30天通知對方，經雙方協商壹致並結清相關費用後，合同終止。
7.本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字後生效，具有同等效力。
8.未盡事宜由雙方協商解決。
甲方:乙方:
電話:電話:
簽約時間:年月日
時間表:
壹.住房設施和家具清單
1.2P空調吊平臺
2.僅熱水器
3.八仙桌
4.三人沙發
5.雙人床
6.
7.
2.水電門檻:
水立方
電度
氣體立方體
租房合同十大註意點是什麽？
房屋租賃合同是指出租人和承租人在出租房屋時簽訂的，用於明確雙方權利義務的協議。作為房屋的承租人，我們應該知道我們的權利和義務。具體來說，房屋租賃合同應當包括以下條款:1。雙方信息。合同應明確出租人和承租人的姓名和地址等個人信息。2、房屋房屋的具體情況用* * *家，寫明房屋的確切位置，如某房位於某路；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修；配備設施設備，簡要列出房屋內出租人為承租人準備的家具、家電、廚房設備、衛浴設備；房屋的產權和所有人，說明房屋是什麽樣的產權，所有人是誰，出租人與所有人的關系，是否受所有人委托出租房屋。3.房屋用途主要說明以下兩點:房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；房子是只能用來居住，還是可以同時做其他用途，比如辦公等。4.租賃期限由於承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的租戶，雙方都需要壹個相對穩定的期限，所以需要在合同中約定壹個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。如果承租人想搬出，但找不到合適的新住所，出租人應酌情延長租期。5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。6.房屋修繕責任出租人是房屋的所有人或者是所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保日後能正常使用。房屋或設施在正常使用過程中如有損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司維修。但是，因承租人使用不當造成損壞的，承租人應當負責維修或者賠償。出租人無力修繕房屋的，承租人可以與其共同出資維修，由承租人承擔的維修費用可以沖抵應付租金或者由出租人分期償還。7.房屋情況發生變化時，承租人應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。8.關於轉租的約定有些承租人出租房屋不是為了自住，而是通過轉租獲得租金收入。因為這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。9.違約責任簽訂合同時，雙方都要思考可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰措施。比如，承租人未按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬出；如果出租人未按約定提供家具，承租人可以與其協商降低租金。10.租賃合同的變更和終止如果出租人和承租人認為有必要變更上述合同條款，如租賃期限、租金等。，雙方可以協商變更合同。承租人因工作變動需要與他人交換房屋的，應事先征得出租人同意。房屋變更後，原租賃合同終止，出租人與新承租人簽訂新的租賃合同。出租人和承租人中的壹方在合同期滿前要解除合同的，應提前通知對方，並按合同約定或協商給予對方壹定的補償。合同到期，自然終止。