律師見證風險

律師見證業務是在實務中風險較高的壹類法律服務,其執業風險主要是指在見證中核查不嚴以及見證程序不規範所帶來的風險。

律師見證是指律師應客戶的申請,根據見證律師本人親身所見,以律師事務所的名義依法對具體的法律事實或法律行為的真實性、合法性進行證明的壹種活動。

本期律師執業風險提示將圍繞“見證業務”展開。

01

案例再現

*案例節選自深圳律協、佛山律協網站

深圳市律協懲戒案例:律師未盡審慎義務違規見證

2014年3月28

日,投訴人蔡某壹投訴某律師事務所與Z姓律師違規見證。

投訴人投訴稱:

被投訴人在投訴人無委托及不知情的情況下,為投訴人名下的財產作違規見證,侵犯了投訴人的財產權益。

同時,見證書中的材料虛假,被投訴人在未見到原件的情況下進行見證。

深圳市律協查明事實如下:

2013年7月11日,該律師事務所與陳某某(投訴人母親,以下簡稱“委托人”)簽訂《委托代理合同》,指派被Z律師為委托人提供法律服務,服務內容包括協助其與三個兒子(蔡某壹、蔡某二、蔡某三)以分家析產方案解決糾紛,起草分家析產決定或會議紀要,協調簽署分家析產文件並辦理律師見證書等。

合同簽訂後,委托人按合同約定支付律師費二萬元,律所開具了律師費發票。

過程在此不贅。

深圳市律協調查後認定:

Z律師在提供見證工作時,未按規定制作相關談話筆錄,且所見證的《分家析產決定書》內容明顯涉及農民房所有權、集體土地使用權的分配,在所涉不動產相關文件記載了權利主體的前提下,在未征得相關權利人同意的情況下,Z律師為《分家析產決定書》出具《律師見證書》,已經構成違規。Z律師所在律師事務所疏於管理,為上述《律師見證書》提供蓋章便利,已經構成違規。

最終,深圳市律協給予被投訴律所及律師訓誡處分。

佛山市律協懲戒案例:因違規見證律師受公開譴責的行業紀律處分

2018年8月12日,廣東省佛山市律師協會接到投訴稱,某律師事務所H律師存在違規見證及違規收案收費的行為。

經調查認定:

H

律師分別在2017年和2018年為5名當事人簽署授權委托書的行為進行了見證,並出具了見證書,且5份見證書均只由H律師壹人簽名,並加蓋了律所律師事務所公章。前述見證業務,H律師只與壹名當事人簽訂了代理合同,且未向委托人開具律師服務收費票據。此外,H律師在辦理見證業務時,因疏忽大意,未能識別他人冒名在授權委托書上的簽名,導致見證書中當事人簽名的文件均為他人冒充。

佛山市律師協會給予H律師公開譴責的行業紀律處分。

02

風險提示

壹、執業風險

律師見證的執業風險主要是指在見證中核查不嚴以及見證程序不規範所帶來的風險。

律師核查不嚴主要包括對當事人身份的核查不嚴及對見證的事實或行為的核查不嚴。

當事人壹般包含委托律師進行律師見證的委托人和委托人以外的和見證事項有利害關系的其他人員。委托人在委托時必須是和待見證的事實有利害關系或是待見證行為的主體,否則律師不得接受其委托進行見證。而對除委托人以外的和見證事項有利害關系的其他人員,律師在見證時也必須對其身份進行認真核實,否則律師有承擔因見證過失所帶來的風險。

律師見證程序不規範造成的風險是指律師見證沒有按照壹定的程序操作,導致律師見證被認定無效所帶來的風險。

二、效力風險

律師見證的效力風險首先來自於所見證事項的合法性。

只有所見證的事實或行為合法,所作的律師見證才是有效的。這就要求律師對見證事實或行為所涉及的法律必須要有清楚的認識。例如,在見證房屋買賣合同過程中,律師除了對合同的簽訂需要見證外,還必須調查該房屋所在地塊的性質,屬於住宅用地還是工業用地,有沒有取得銷售許可證,以免因建築用地依法不得公開銷售或無法辦理房屋所有權證而導致所見證的房屋買賣合同無效,進而追究見證律師的責任。

其次,效力風險還來自於強制公證。

強制公證又稱為法定公證,是指法律、行政法規規定必須采用公證形式設立、變更的法律行為或者需由公證證明的事實和文書。在公證實踐中,涉外的法律事項,依照我國法律規定必須經過公證才能在使用國使用,律師見證或者采用其他手段證明的,我國都不予認可,因此對於這類強制公證的事項,律師事務所若接受委托進行律師見證,則會使當事人無法達成目的,進而給律師帶來巨大風險。

最後,律師見證書作為證據時,還存在證據效力的風險。

由於律師見證屬於壹般證據,形成的律師見證書其效力需要經過法院審理之後才能確定,因此律師見證作為證據具有效力的不確定性。

律師進行見證,不僅僅是對所見證事項的真實性和合法性做壹個證明,更重要的是對見證材料的盡職調查以及通過律師的專業知識,排除所見證事項存在的法律瑕疵,從而使律師見證起到預防法律糾紛產生的目的。這要求開展見證業務的律師不僅要具備專業的法律知識,還要有豐富的行業經驗。在此還要提示各位律師註意防範見證過程中的風險,謹慎代理。