2、看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那您最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證您與二房東***同的利益，因為原房東如果不同意，可能以此解除與二房東的合同，那時妳們兩就都是受害者
3、看那個合同上的租賃期限，您看下二房東跟您簽訂協議是否超過原合同，如果超過的話，那麽說明二房東可能有問題，沒有跟您說實話。超出部分期限，他是無權跟您簽合同的，而且這樣也可能在最後壹期多收您房租，將來導致您損失。
4、您要看原合同上的付款方式，您的付款方式，最好不要超過對方的付款方式，原則是每次付的越少越好，比如他是押壹付三，那您押金就別超過壹個月，付款別超過3個月，避免您付的錢超過他付給房東的，到時如果他想違約，走了，那剩下就是您跟房東的事了。
5、這類房子轉租的，壹般主要是看人，您去看房子的時候註意下，對方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對方多溝通下，通過說話，判斷下是不是騙子。雖然這種情況少，但還是小心點。
6、如果可能的話，先付少壹點錢，比如先付壹個月押金，找個理由，先住幾天觀察下二房東，再支付其他的租金，這樣相對保險些。
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(壹)業主身份。如果簽訂合同之人不是產權人，則可能存在代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，則需有業主本人委托代理人的授權委托書原件;若存在轉租關系的，則需要業主本人同意轉租的書面證明文件原件。
(二)明確租金和“押金”支付方式。“押金”主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家具家電數量和價值等因素來確定，押金數額越高，對出租人保障性能越強。
(三)家具、家電等設施約定清楚。並且對於這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。
(四)水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔清晰。
(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依據相關法律、法規，出租人出租房屋時，承租人可獲兩重保障：第壹，承租人享有以同等條件優先購買該房屋的權利;第二，如果承租人不想購買的，也沒有關系，房屋買賣行為，不影響租賃合同的效力，也就是說，即使出租人將房屋出售了，買方也應當繼續履行租賃合同。
(六)違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定壹次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
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