房子按揭必須是夫妻雙方嗎？

法律分析:不壹定。抵押貸款不壹定需要夫妻雙方簽字，只需要抵押貸款的抵押物是夫妻共同財產時。在購買房地產時，大多數情況下，夫妻雙方以相同的出資額購買。在現實生活中，夫妻也會面臨資金短缺，需要使用抵押貸款來實現現金流通。但房子是夫妻雙方的，所以雙方有同等的處分權，任何壹方都不能代表另壹方主張權利。所以，如果要抵押夫妻共有的財產，必須得到* * * *某個人的書面同意。比如張先生婚後買了房子，所以房子屬於夫妻共同財產。需要夫妻雙方到場才能簽借條或者買賣，否則無法進行交易。

法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:

(壹)抵押方的身份證明或法人資格證明；

(二)抵押登記申請書；

(三)抵押合同；

(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；

(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；

(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；

(七)登記機關認為必要的其他文件。