購房協議和購房合同名字壹般要求是同壹個人。
購房協議書是購房合同的壹種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。壹份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
購房合同是根據《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商壹致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
擴展資料：
購房協議書是購房合同的壹種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。壹份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
註意事項：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不壹致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民***和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
問題壹：在認購書裏沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，則需交壹定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，開發商壹般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
問題二：合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯壹些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
另外，項目是由A公司開發的，實際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來壹系列的麻煩，以後辦理各種手續會很麻煩。
問題三：開發商的補充協議不對等簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，壹定要看清楚開發商提供的補充協議。現在有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示壹份補充合同。
主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在壹些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的壹種方式。所以，購房者不要僅僅把開發商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。