新房網簽註意事項哪些？
1、審查開發商是否具有商品房預售許可證
網簽時壹定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、註意合同文本
網簽時壹定要采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要註意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
3、面積確認及面積差異處理
如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
4、網簽時壹定要認準交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等壹些模糊語言。對此,購房者在簽訂什麽是網簽合同時,壹定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、網上簽約註意保護密碼
購房者要註意設置網簽密碼，壹定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之後，壹定要當場提交備案，《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字保存。
法律依據：
《城市房地產轉讓管理規定》 第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（壹）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。