購房者與開發商簽訂購房合同後，開發商會將合同拿到房管局備案，但由於開發商手頭往往積累了壹定數量的合同，會到房管局集中備案，但最長時間不得超過30天。
房地產開發項目取得商品房預售許可證和預告登記後，房地產開發企業應當自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內的房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案。
不動產登記部門根據購房者提供的完整資料，可在7個工作日內辦理房屋登記手續。對符合合同備案條件的，不動產登記部門應當在《商品房買賣合同》上加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以註明。購房者可以在市房地產市場信息網查詢公示情況。
壹、購房合同概述
壹般情況下，完整的購房合同壹般有四份:開發商兩份，房管部門壹份，買方壹份。但是，如果買方要申請銀行按揭，買方擁有的合同要放在銀行。買受人與開發商簽訂購房合同後，合同是買受人購買房屋的法律憑證，開發商在辦理產權證時需要將四份合同全部帶到房管部門。
所以要妥善保管好自己的購房合同，如果不慎丟失，壹定要及時采取相應的補救措施。
二、不同情況下喪失買賣合同的五種救濟方式
1.如果購房者在購房合同預售登記前，合同滅失，只需將剩余合同作廢，與開發商重新簽訂合同即可。買家需要支付的成本是壹份合同的成本，50元左右。
2.如果買受人在完成購房合同預售登記後，開始辦理銀行按揭前，合同滅失，采取的措施是在報紙上刊登聲明合同無效。三個月期滿後，持報辦預售登記的機關申請註銷已簽合同，再與開發商重新簽訂合同，方可辦預售登記。在此期間，買方需要支付刊登聲明的費用、合同費用和新合同的印花稅。
3.購房合同預售登記完成後，如果買受人在辦理銀行按揭後合同丟失，除了第二種情況辦理的手續外，買受人還必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，將新合同放入銀行質押，因為原購房合同已經註銷，換成了新合同，也就是說買受人與銀行簽訂的貸款合同中的購房合同的合同號發生了變更。雖然購房合同的內容沒有變化，但是根據合同法，貸款合同發生了變化，需要和銀行簽訂變更協議。在此期間，購房者需要支付的費用與第二種情況基本相同。
4.如果買的是拍賣行，沒有進行不動產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門、土地管理部門查詢。開發經營企業應當與中標人簽訂商品房預售合同，預售人應當自合同簽訂之日起30日內到上述兩個部門辦理登記手續。購房者如果能及時辦理產權登記，自然不用擔心合同和收據丟失帶來的不便。
5.如果買的是現房，應該是針對房屋買賣合同。我國實行登記制度，即房屋買賣合同必須辦理房屋轉移登記手續，才能有效成立。沒有註冊，法律不保護。如果能按照法律規定的程序操作，就杜絕了不慎丟失帶來的隱患。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者捺指印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。