根據《民法》規定，家庭成員之間簽訂的房屋租賃合同是當事人委托的。租賃合同符合法律規定的，具有法律效力。
中華人民共和國民法典
第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第壹百六十壹條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律的規定、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由自己實施的民事法律行為，不得代理。
第壹百六十五條授權委托書委托代理人書面授權的，授權委托書應當載明代理人的姓名、代理事項、權限和期限，並由委托人簽名或者蓋章。
二、如何確定房屋租賃合同終止的時間？
在實踐中，我們應該區分以下幾種情況:
1.訴訟前，壹方行使合同解除權，通知另壹方解除合同。對方當事人提出異議的，法院認為當事人依照合同約定或者法律規定行使合同解除權的，解除合同通知書送達之日為合同解除之日。如果當事人的訴訟請求不要求確認合同解除的具體時間，可以在判決理由中予以明確。
2.當事人壹方未通知對方，直接提起訴訟或者反訴要求解除合同，法院認為解除權的行使符合合同約定或者法律規定的，應當裁定解除合同。
3.雙方對是否終止合同有爭議。法院審理後認為，主張解除合同的壹方無權解除合同，合同應當繼續履行。但雙方在訴訟中約定解除合同的，以雙方協商壹致的解除日期為終止日期。
通過以上分析，我們可以知道，根據《民法典》的規定，家庭簽訂的租房合同的行為人具有相應的民事行為能力；意義就是真理；不違反法律、行政法規的強制性規定或者公序良俗的，具有法律效力。如果需要法律幫助，讀者可以去進行咨詢。