我們都知道在買房的過程當中，辦理完了房產證，才算買房整個流程的結束。很多購房者們在辦理房產證的過程中，可能會遇到各種各樣的問題，其中房產證的簽名問題，讓很多人感到困惑，有的人想把房產證寫上父母的名字，那麽，房產證寫父母名字利弊有哪些？買房寫誰的名字重要嗎？
房產證寫父母名字利弊有哪些？
房產證寫父母名字的好處主要有不屬於夫妻***同財產、今後再買房可享受首套房待遇、規避限購政策以及不屬於婚前財產等，壞處主要有貸款年限短以及未來過戶要交稅費等等。
1、不屬於夫妻***同財產
未來如果婚姻破裂，房子由於登記在父母名下，法律上不屬於夫妻任何壹方的財產，不能被分割。
2、今後再買房可享受首套房待遇
壹些城市要求，只要名下有房，不管是全款還是貸款、不管貸款是否還清，再買房都算作二套房。
3、規避限購政策
栗如北京，本市戶籍單身只允許買壹套房，結婚後壹個家庭只能買兩套房。如果有壹套房寫在父母名下，自然就可以規避限購政策啦。
4、不屬於婚前財產
如果婚後不幸去世，配偶、孩子和父母同為順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。作為監護人，配偶可以在實際上占有孩子繼承的部分，然後再婚。咱們中國人講究吉利，但這其實和買保險是壹個道理，為的是以防萬萬分之壹的可能性。如果房子寫在父母名下，不屬於婚前個人財產，就不存在這個可能性了。
5、貸款年限短
銀行放貸審核十分嚴格，以父母的名義購房，貸款年限是以父母年紀較大的壹方來計算的，比如父親60歲，即使母親只有50歲，可以貸款的年限也是70－60＝10，只有10年的貸款時間。
6、未來過戶要交稅費
父母名下的房產將來過戶給子女，要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、登記費等費用。采用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶方式，所需要繳納的稅費是不壹樣的，但只要是把房產從父母名下過戶到子女名下，都會產生稅費。
買房寫誰的名字重要嗎？
房產證已經被淘汰了，如今的房屋產權主要是通過不動產登記確定，而且房產所有權的效力其實就來自於房產登記，如果不進行登記的話，將不具備法律效力，即使房產證上有妳的名字，也不意味著房子就是妳的，只有房產登記時有妳的名字才算是靠譜。
文章即是我給大家解讀的關於房產證寫父母名字利弊有哪些以及買房寫誰的名字重要嗎的全部知識了，希望可以對大家有所幫助。房產證上寫父母名字是有好處也有壞處，所以我們大家在房產證上簽名之前壹定要考慮清楚，不要只看到好處，忽視了壞處。