壹、買房的流程是什麽?
購房者認購購房者交定金(拿收據)開發商下載網簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶開發商下載備案單並打印備過案的合同通知購房者再次簽訂備案合同開發商將備案合同送到房產局審核蓋章辦理相關貸款手續。
二、買房簽合同註意事項有哪些?
1、不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者壹定要買在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，還需要承擔相應的違約責任。
2、交房時，購房者大多都還要支出壹部分款項，這部分的款項到時開發商會給妳壹個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說公***維修基金、契稅、印花稅、物業費等等。但可能還會有壹部分不合理收費，比如小區壹些內部配套的收費，這時就需購房者在簽合同時明確相關費用該由誰出。
3、壹般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發商註明計價方式。如果合同中沒有註明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容壹開始就定好了，之後不會隨意更改。
4、很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，可以進壹步保障個人的購房權益。
5、購房者在和開發商簽訂購房合同之前，壹定要仔細看壹下《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，也可以作為合同的附件，並且對房屋質量方面的問題(墻體表面裂縫、廚房、空鼓、地面平整度、衛生間防水情況等等)進行明確的約定。
買房的流程是什麽?買房主要是看買壹手房還是二手房，根據房屋的類型在購買的時候流程也會有差異。買房簽合同註意事項有哪些?在購買房子簽訂合同的時候，必須要細看合同裏面的內容，有不懂就得要求律師給解釋清楚了再簽名。