房屋捐贈過戶需要哪些材料？
1.捐贈房地產的權屬證明(房屋所有權證和土地使用權證)。
2.雙方簽署並經公證機關公證的房地產贈與協議(合同)。
3.接受者的戶籍和身份證明。
4.代為辦理贈與的，應當提交代理人的身份證明和經公證的委托書。
房屋捐贈轉移流程
1.簽訂書面房屋捐贈合同。
贈與書的主要內容有:贈與人和受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址，贈與標的物的名稱、數量和基本情況，所在地，贈與人和受贈人的關系，贈與原因，贈與人的贈與意向，贈與人在贈與書上的簽名或蓋章，簽名日期。
2.進行房地產評估。
房產評估是房產買賣過程中必不可少的壹步，在辦理房產贈與手續時也需要經過這壹步。雙方簽署相關確認函後，就可以去房地產評估了。房產評估壹般需要房管局派專業的房產評估師對房屋進行測繪，評估內容壹般包括房屋的折舊成本、房屋的標準定價、水電通訊等。
3、辦理贈與公證
贈與手續不同於房屋買賣。我建議妳在辦理房產贈與過戶手續時壹定要辦理公證手續。辦理房產贈與公證，對所有人和受贈人都比較安全。辦理房產贈與公證手續時需要攜帶贈與人身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與清單、權屬證明。
4.繳納稅費
房產贈與轉讓需要繳納的稅費比房產買賣轉讓要少。如果贈與人和受贈人是直系親屬，可以免征契稅，減少了很多稅收支出。另外還有土地出讓金，這個要看捐贈財產的性質。
5.房產證轉讓
房產證過戶是贈與程序的最後壹步。大家應該知道，贈與是壹種無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。公證過的贈與不能撤銷，辦理房產贈與手續前壹定要慎重考慮，想清楚了再辦理手續。