房屋贈與如何過戶
1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名。出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱。數量和基本狀況。坐落地點;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章。簽名日期。
2、進行房產評估，房產評估在房產買賣過程中是必不可少的壹步，辦理房產贈與手續也是需要經過這壹步的。雙方簽署好相關的確認書之後，就可以去辦理房產評估的事情了。壹般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容壹般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證，贈與手續不同於房屋買賣，小編建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中，壹定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納稅費，房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少壹些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這壹項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有壹項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過戶，房產證過戶時辦理贈與手續的最後壹步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚後再前往辦理。