因為簽名問題，案子很尷尬。
海峰和女朋友因為購房合同上簽的是誰的名字而不舒服。海峰是寶雞人，大專畢業。
畢業三年多了，女朋友小紅剛剛參加工作。他們戀愛壹年了，該談婚論嫁了。他女朋友讓他先買房再結婚。海峰的積蓄和父母的幾萬元剛好夠首付。私房買賣合同是樣板房合同的時候，雙方意見不壹。海峰和家人想把海峰的名字寫在購房合同上，小紅和家人不同意。理由是房子以後要由海峰和小紅提供，只寫壹個人的名字不合適，所以堅持寫兩個人的名字。
開發人員不會對簽名施加限制。
買家壹欄可以填多少人？西方的私房買賣示範合同對此並不限制，尤其是對於壹次性付款的客戶。只要準夫妻雙方同意，在購房合同上寫兩個人的名字是沒問題的。但如果想按揭買房，就要看銀行的相關規定了。
據了解，在當初的購房合同中，買方壹欄只留了壹個人的名字。考慮到買受人的產權可以是夫妻共有，也可以是子女共有，新的《購房示範合同》中增加了若幹填充空格。
銀行允許兩個人簽署抵押合同。
昨日，記者以購房咨詢的名義就此問題致電招商銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行。這些銀行的相關負責人均表示，如果客戶有這樣的要求，銀行允許他們在房貸合同上簽兩個人的名字，但具體的出資和還款比例需要客戶自己協商，銀行的相關信息只通知主貸款人。
民生銀行Xi分行的工作人員也告訴記者，對於沒有領結婚證的準夫妻，如果要求* * *有相同的簽名，在雙方明確出資的前提下，借款合同可以顯示兩個人的名字，壹個是主借款人，壹個是* * *同壹借款人。為了避免以後出現糾紛，銀行會要求購房者出具書面的投資和還款協議或者公證書。
房管局的房產證應與購房合同壹致。
Xi安房管局產權登記處工作人員表示，辦理房產證時，主要依據是商品房買賣合同。房產證上的名字必須和購房合同上的名字壹致。合同是幾個人的名字，房產證上寫著幾個人。如果是夫妻買房，房產歸* * *，簽壹個人的名字和簽兩個人的名字沒有太大區別；但如果是無證的準夫妻，簽合同時就要謹慎了。購房合同上的名字和產權關系很大。
律師合同上最好簽兩個名字。
記者就此采訪了陜西經緯律師事務所律師李德軍。他覺得小紅和父母的要求並不過分。為了避免糾紛，準情侶最好在合同上簽兩個人的名字。
李律師告訴記者，壹人、二人或多人可以作為合同的壹方與開發商簽訂購房合同或與銀行簽訂按揭貸款合同，這與合同法並不矛盾。辦理抵押貸款時，也可以與銀行具體約定由壹方或多方共同清償貸款本息，只需細化銀行壹般的借款合同即可。
李律老師說，目前房地產權屬登記中，房屋所有人壹欄壹般登記壹個人的名字。該房屋有兩個及以上* * *人的，由房管部門出具房屋* * *權屬證明，證明房屋性質。從這個角度來看，簽訂購房合同時，買方可以是壹個人，也可以是多人。
李律師建議，像小紅、海峰這樣的準夫妻，在簽訂商品房買賣合同或按揭貸款合同時，如果開發商或銀行不同意填寫買受人(或借款人)壹欄，也可以另寫壹份協議，明確約定雙方對所購房屋享有的權利，也可以達到* * *擁有房屋的目的。
(以上回答發布於2013-09-10。請以目前實際購房政策為準。)
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