店鋪租賃合同
甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲、乙雙方經友好協商，就租賃該商鋪達成如下協議:
第壹條乙方自願承租甲方位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商鋪
第二條租賃期限為年，租賃期限為年月日至年月日。
第三條租金、保證金及租金交付期限:
商鋪月租金總額:第壹年月租金總額為人民幣:壹萬元整(￥元/月)；第二年租金為人民幣壹佰元整(￥月)，第三年租金為人民幣壹佰元整(￥月)。
以上租金是免稅的。如有關部門需要辦理出租手續，所有應繳納的稅費(即開具發票的稅費)均由乙方支付，但甲方應協助乙方辦理相關手續。
交租期:每月10前付清月租。(並且必須是人民幣現金)
4.保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元整(RMB)作為履約保證金。
第四條商鋪交付後產生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等相關費用由乙方負責支付，與甲方無關..若甲方因未支付費用而被相關部門(公司)主張滯納金或罰款，甲方有權從乙方支付的保證金中扣除，並要求乙方補足保證金不足部分。
第五條租賃期內，乙方不得將商鋪轉租。如乙方確需轉租，必須經甲方協商同意。如果乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人，甲方有權單方面宣布終止合同。
，並有權收回房屋出租給他人。乙方支付的保證金(即作為違約金)不予退還。租賃期滿，同等條件下，乙方有優先續租權。任何壹方如需提前終止本合同，應提前壹個月通知對方，違約方應向對方支付兩個月租金作為違約金。
第六條雙方責任:
(1)甲方的責任:
1.甲方應於年月日將店鋪交付給乙方使用。
2.甲方應確保該商鋪交付使用時，水、電、排水、排汙管道暢通。
3.合同期滿，乙方應在租賃期滿日返還房屋，並在甲方驗收該商鋪無設備損壞及未繳納水電費、物業管理費後十日內返還乙方已支付的押金。
(二)乙方的責任:
1.乙方應按時支付租金。
2.租賃期間，乙方應按時繳納水電費和物業管理費。
3.租賃期間，乙方應自覺遵守相關法律法規和物業管理規定，愛護並正確使用商鋪及其內部設施，不得擅自改變商鋪結構和用途。如乙方違反相關規定或超出其經營範圍進行活動，由此產生的壹切後果由乙方承擔..甲方可因此終止本合同，所收定金不予退還，並有權追回由此造成的壹切損失。
4.為保證用電安全，乙方不得私自接電線，不得使用電爐等大功率電器(單臺電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外)；如需使用，必須向供電部門申報增加電力負荷，經批準並繳納增容費後方可使用。
5.乙方不得擅自裝修店鋪；如需裝修，應經甲方同意，商鋪結構部分不得改動。
第七條違約責任:
(1)甲方的責任:
1.若甲方未能遵守本合同第六條第壹款第壹項的規定，乙方支付定金的期限應順延；若該商鋪在十五天後仍不能交付使用，乙方有權宣布本合同無效，甲方應無條件將押金退還給乙方..
2.如甲方未能遵守本合同第六條第壹款第三項的規定，乙方有權每天按押金的3‰向甲方收取滯納金。
(二)乙方的責任:
1.如乙方拖欠租金，每天應支付應付租金3‰的滯納金；如租金逾期壹個月，甲方有權單方面終止合同，收回商鋪，並有權拒絕退還押金。
2.如因壹切非自然因素造成租賃店鋪及配套設施損壞、故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將以乙方押金作為維修費用，維修工程完成後，押金多退少補。
3.如乙方違反本合同第六條第二款第3、4、5點，由此造成的壹切後果和損失由乙方承擔..
第九條本合同自雙方簽字蓋章後，乙方支付定金之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第十條本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
替代表(簽名):替代表(簽名)
電話:電話: