根據《婚姻法》的規定，雙方沒有其他書面約定的，房屋所有人依據《物權法》第三十九條的規定，對其不動產或者動產享有占有、使用、收益和處分的權利。
司法依據:
婚姻法
第十八條有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產:
(1)壹方婚前財產；
(2)醫療費、殘疾人生活補助費等。壹方因身體受到傷害而獲得的；
(3)遺囑或贈與合同中確定只屬於丈夫或妻子的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方所有的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸自己所有、全部或者部分所有、部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，第三人知道該約定的，應當清償夫妻所有的財產。
財產法
第三十九條所有權人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。