1.如果購房合同的買受人是夫妻，必須同時簽字，以後有兩個房產證，屬於* * * *所有的房產；
2.如果購房合同的買受人是夫妻壹方，買受人簽字就夠了，不需要配偶簽字；
3.貸款買房，不管買房人是夫妻還是夫妻雙方，都要簽訂貸款合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
全款買房的流程是怎樣的？
1，當事人需要在售樓處銷售接待處準備好購房定金並簽訂認購書；
2.交付定金後按約定時間簽訂購房合同，支付購房款；
3.確保無誤後簽訂購房合同；
4.去房管局辦理不動產變更登記；
5.同時需要帶上身份證及復印件，戶口本及復印件，相關經濟證件，結婚的話還要準備結婚證。