壹、房地產專業術語
1、房地產：房產與地產的合稱，是不動產。
2、五證二書:《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租*押。
4、商住房：即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。
5、集資房：由單位統壹籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有壹整棟的壹張產權證，客戶沒有單獨的產權證。
6、安居房：﹙經濟實用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，並按國家住宅建設標準﹙不含別墅、高級公寓、外銷住宅﹚建設的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則要另外出資，並享受政府扶持稅費減半征收。其房價由政府部門核定，利潤只能在3%以下。﹚
7、躍層：是壹套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層。﹙壹般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間。﹚
8、復式：概念上是壹層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的壹部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚
9、錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。
10、標準層：平面布置相同的住宅樓層。
11、高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構
12、多層：7層以下，壹般不帶電梯，磚混結構
13、騎樓：有雨遮之壹樓直道部分
14、裙樓：指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業、辦公
15、承重墻：承受房屋重力的墻，不可任意拆改、破壞
16、非承重墻：壹般情況下僅承受自重的墻。
17、剪力墻：承受地震力的鋼筋混凝土墻
18、隔墻：用以隔斷空間的墻，壹般不承重
19、結構墻：主要承受側向力或地震作用，並保持結構整體穩定的承重墻，又稱剪力墻、抗震墻等。
20、框架結構：由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建築結構。
21、消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽煙排風功能
22、客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障
23、貨梯：用以運送貨物電梯
24、管道井：用以布置各類管道的空間井道
25、井筒：指大樓電梯、步梯、管道、公***廁所、茶水間集中的地方
26、空氣流動：空內通風對流通暢，自然對流的換氣能力
27、采光：獲得光亮，直接接受自然光線和亮度
28、通風：風(空氣)之來源、去路。
29、進深：房間長度方向叫進深，寬度方向叫開間
30、層高：上、下樓面之間的距離
31、建築密度=建築占地面積/建築用地面積
32、社區公攤：建築物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分
33、套內公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分
34、期房和現房：項目剛開發或開發階段叫期房，項目完全建成，經驗收合格後叫現房。
35、封頂：指結構體完成36、交房：交付房鑰匙給客戶使用
37、國土使用證：準許某工地所屬使用土地的證明
38、建設產權證：用以證明房屋擁有權所屬的證件
39、抗震烈度：建築抗震設計安全設防標準
40、天花板：即室內頂部樓板
41、底板：二樓之底板即為壹樓之天花板的背面
（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看