購買新房，房子已經網簽，但是由於看到的合同樓層有問題，沒有簽字，過了五天備案期，房產局會如何處理？

1.開發商這壹邊必須要有2證：商品房預售許可證和土地使用權證。這2證如果沒有的話，妳們之間的合同即使簽了也是無效的。

2.網簽合同和打印後的合同樓層有問題，需要妳詳細寫明壹下網簽合同和打印後的合同中關於樓層問題不壹致的這個過程，我個人認為，樓層屬於合同中的標的物，改變樓層，要不就是新的要約，妳沒簽字，視為合同沒有成立。要不合同成立，但是屬於重大誤解，法律上也是屬於可撤銷可變更的合同。

3.購房合同生效與否是看承諾和邀約以及我前面所說的2證具備與否來決定，備案不影響合同的生效，備案只會影響到能否對抗第三人，也就是開放商可否將房產再轉賣給不知情的第三人的問題。

個人覺得，妳樓層都沒定好，妳急著去備案幹什麽啊。定好後重新簽訂合同後，再去備案吧。