把自己的房子出租出去的時候壹定要註意仔細核對租房者的身份信息，最好雙方都留壹下彼此的身份證復印件，以免有意外情況發生的時候找不到人。
2.選擇長期租戶
長期出租可以盡量減少房東的成本，尤其是冬季出租房屋壹定要註意供暖期，因為涉及取暖費的問題。提示：房東出租房子壹定要註意和房客約定好，過了采暖期以後再換租，並且長期租戶最長時間也不要超過20年。
3.物業雜費的交付
衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或租客商量好。
出租房屋合同簽約註意事項
1、簽合同時雙方記得都帶好身份證及其復印件。房主還要帶上房產證。在這裏，要提醒租房的朋友，簽合同時壹定要確認房主的真實身份，因為以往出現過騙租的情況。記得合同裏的每壹條都要認真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫，不要什麽都不堪就簽名。
2、水電費用的多少也要註意好。房屋內的各種家用電器在入住前也要檢查好。
3、比較常見的，合同中應當寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號聯系方式等基本信息。並且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有壹個比較穩定的時間，所以在合同中約定壹個期限是很有必要的。期限內出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，違反規定的話需要賠償違約金。
4、然後合同壹人兩份，信息壹定要相符，同時將房東手裏的鑰匙索要過來，租房時要註意，不可將貴重物品放在房內。在合同中需要表明付款方式，例如，按半年付，按年付，按季付等等。