買賣房屋合同怎麽寫
房屋買賣協議是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的協議。出賣人與買受人進行房屋交易時要簽訂房屋買賣協議。
甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲乙雙方經過有好協商，就壹事，在平等、自願、誠實守信的前提下，達成如下協議：
第壹條甲方自願將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（壹）座落於＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建築面積平方米；＿＿＿＿＿＿＿平方米，公***部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（三）房屋平面圖見房產證；
（四）該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋壹並轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
（五）出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣＿＿＿＿＿元整；房價款的支付方式為：乙方在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付給甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
上述定金在乙方最後壹次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第壹期：在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，付人民幣＿＿＿＿＿萬元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣＿＿＿＿＿＿＿萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條甲、乙雙方定於＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有***有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協議後，不得就方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十壹條本合同壹式＿＿＿＿份。其中甲方留執＿＿＿＿份，乙方留執＿＿＿＿＿份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯系電話：聯系電話：
簽約日期：簽約日期：
房屋買賣的交易程序是什麽
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成***識之後，買賣雙方即要簽訂壹份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
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