在壹份購房協議的開頭，甲方寫了賣方和房產證持有人的名字，簽名是賣方壹個人簽字。合同有效嗎？

那要看賣家和房產證持有人的關系了。首先要確定房產證的所有人是否是產權人。如果是產權人，且賣方和產權人都是業主，那麽除非妳能證明產權人知道賣方出售房屋的事實，否則這個協議必須經過產權人追認。未經批準，這是壹個無效的協議。如果賣方不是產權人，而是產權人的法定監護人，賣方需要證明自己是為了產權人的利益才出售產權人的房屋。如果他不能證明，協議也是無效的。對於這種合同，最好的辦法就是讓產權人簽字。