那麽，妳對網簽到底了解多少呢？下面我們來詳細了解壹下網簽的具體流程和註意事項。
什麽是網簽？
顧名思義就是網簽，然後信息會在網上公布。相關部門會提供壹個網簽號，可以用於網上查詢。
這涉及到兩個概念:網簽價格和合同價格。
網簽價格:網簽合同中約定的價格，決定了妳要交多少稅；
合同價格:房屋的實際成交價格是買受人最終支付給出賣人的總金額。
溫馨提示:有的買家會通過做低網簽價格來少繳稅，網簽價格需要雙方協商，但不得低於交易的評估價。我鄭重提醒妳，這種行為是違法的。壹旦買方按照低報的轉讓價格付款，就會給賣方造成損失。
網簽有什麽好處？
網簽的好處是避免壹房二賣，但是網簽系統的保護期是3個月。過了期限，賣家可以再簽合同，所以盡量在3個月內辦理過戶手續。
其次，網簽後，房東的資質經過核實後會更加可信。
之後網簽有利於政府監管二手房市場。
溫馨提示:網簽協議與合同約定不壹致。壹般以向社會公布的網簽為準。
網簽流程是怎樣的？
確認購房意向後，經買賣雙方平等協商，買賣雙方將正式合同條款輸入合同備案軟件進行網上備案。
買賣雙方簽訂的二手房買賣合同備案成功後，打印正式(電子)合同，買賣雙方履行簽約手續。打印份數將根據付款方式確定(壹次性付款需5份，按揭貸款需6份)。
網簽有哪些註意事項？
1.使用房管局統壹印制的二手房買賣合同，並按所列條款逐壹填寫。
2.如果需要修改合同，買賣雙方可以在買賣合同樣本確認後打印正式合同，修改電子合同的核心內容(買賣雙方姓名、身份證、購買價格、付款方式、補充條款)。(房屋地址、面積、產權證號由系統自動生成，不可修改)。
如果需要修改核心信息，需要在合同備案軟件上？申請變更合同？，重新簽合同。
3.仔細核對賣方身份證或工商檔案中的姓名是否與房產證上的房屋所有人壹致。原則上，妳不能犯任何錯誤。
小貼士:
關於要不要網簽，什麽時候網簽，需要買賣雙方提前協商。如果可能的話，在雙方合同中註明網簽時間就好。壹旦網簽出現問題，可以追究相關人員的責任。