收房時，開發商必須向業主出示竣工驗收備案表原件，並提交備案部門同意的簽字蓋章，證明驗收合格。
開發商收房時，必須向業主提供《住宅質量保證書》原件。如果開發商委托物業管理公司等單位對房屋進行質量維護，那麽開發商應在《住宅質量保證書》中寫明委托單位的名稱。
開發商收房時，必須向業主提供《住宅使用說明書》原件，說明房屋的結構、性能、類型、性能、標準，並註明使用註意事項。
收房時，開發商必須向業主出示《建設工程質量鑒定證書》原件，該證書是建設工程質量安全監督檢驗站(質監站)檢驗合格後出具的。
開發商在驗收房屋時必須向業主出示《房地產開發建設工程綜合驗收合格證》原件。
收房要註意哪些細節？
1.註意房屋收集的過程。
很多購房者在收房的時候被開發商牽著鼻子走，按照正常的收房流程是不可能收房的。收樓的正常流程是先驗簽收房，但有的開發商要求業主交費後才能進入新房驗房。面對這種情況，購房者也可以在收樓文件中註明“房屋內情況未看過”或“房屋未驗房”等字樣，以防出現問題。檢查房子的時候要多加小心！
2、查看相關程序
收房時，開發商必須提供相應的驗收手續和相關證明。購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》。這些證書對房地產開發商有約束作用。如果購房者購買的房子存在屬於開發商的問題，可以追究他們的責任。
3、驗收內容
購房者在賣房前壹定要了解房屋驗收的內容，準備壹些驗房的小工具。如果購房者不知道如何驗房，可以按照購房合同約定的標準逐壹檢查房屋工程質量和配套設施，如墻體、門窗等。，並且還要註意管道、防水等隱蔽工程，收房時做好記錄。
4.註意物業費。
購房者在收房的時候可能還需要交物業費。物業公司收房的時候經常會要求業主交錢，很可能要收壹年。其實並沒有明確規定交房時必須先交物業費。不同物業收取的費用期限不同，收費標準需要相關部門審批。
5、遇有問題及時反饋。
如果收樓時發現房屋問題，壹定要及時反饋，要求開發商在壹定時間內解決。如果是房屋主要質量問題，購房者可以選擇退房；如果是小問題，業主可以找開發商維修。針對這些問題，購房者要註意與開發商簽訂協議。