辦理房產證有哪些註意事項？
1，買房時查合同，上面要詳細記錄相關時間和期限，這樣我們就可以通過這個時間知道辦理的大概時間，和開發商溝通好。因為，現在很多家庭選擇小區形式的房子，帶來的好處是，前提所需的證件都是開發商準備的，這樣作為業主的我們會輕松很多。
2.在得知相關文件準備充分並成功備案後，要註意通知的信息。這是因為開發商有通知業主到現場簽字領取的義務，所以建議大家註意信息。準備領取前，先把身份證和錢帶上。簽名要根據妳的身份證壹對壹發放，相關費用也要交，提前做好準備可以減少麻煩。
3.如果有房貸的話，提前把房本抄了，這樣以後辦理其他事情就不會太麻煩了。
房產證上可以寫夫妻雙方的名字嗎？
房產證可以寫夫妻雙方的名字，法律也沒有規定房產證壹定要結婚才能寫他們的名字。雙方可以協商約定* * *與* * *共有財產或者按份共有。沒有約定或者約定不明確的，應當認定為按份擁有，但* * *有家庭關系的除外。
婚後買房有哪些註意事項？
(1)簽約儀式最好夫妻雙方都到場。兩個人作為購房人申請貸款人，銀行要對夫妻雙方的還款能力進行評估，所以辦理過戶手續時兩個人都要在場，因為夫妻雙方共同買房，是平均擁有還是按比例擁有，都需要在買賣合同中體現出來，明確寫在房產證上，並由雙方簽字。
(2)證件必須齊全——夫妻倆申請貸款買房時，需要提供收入證明。如果不是本地戶口，還需要提供本地納稅證明或者1年以上的社保證明。如果其中壹方收入較高，通過審批完全不是問題，對方的收入證明也是不必要的，因為妳還能負擔貸款。
(3)應明確主貸款和次貸款。
壹般情況下，在銀行貸款合同中，只有壹方被視為貸款人，無論房產證上是否寫有雙方的名字，另壹方都可以被視為貸款人。在確定主貸款人時，要選擇夫妻雙方中收入高且穩定的壹方，並註意年齡限制，否則會影響貸款期限。
(4)房子的產權，夫妻各自占很多，需要提前協商。
夫妻* * *共同買房，財產份額很多。需要提前協商(簽協議)。在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現對方的名字，也視為夫妻* * *擁有。該協議必須經過公證才具有法律效力。
增加房產證需要註意什麽？
夫妻之間增刪名字的，不收契稅。但需要攜帶結婚證、身份證、房產證的原件及復印件到房屋所在區域的房地產交易中心辦理，同時產權人要按照產權變更登記處的要求到現場寫同意加名的書面聲明，並在聲明上按手印簽字。
父母子女之間增刪名字會被視為股份買賣，收取相應份額的契稅和各種稅費。
為了避免夫妻之間關於加名字的糾紛，少數家長還采取了送禮的形式。按照現行規定，祖父母、父母等直系親屬向子女、孫子女贈與房產。贈與協議經公證處公證後，免征營業稅和個人所得稅，只需繳納契稅和公證費。所需的公證費和契稅也是按照子女受益占房屋評估價值的比例計算的。但非直系親屬之間，即使通過贈與，也要繳納相應的營業稅和契稅，相當於買賣。
如果婚前買房，夫妻雙方甚至兩個家庭都要認真討論，達成諒解。即使不進行婚前財產公證，無論是婚前還是婚後，都可以進行溝通，進行書面約定(如份額、分割比例、其他約定等。)提前通過夫妻間的夫妻財產約定，可以有效避免日後的糾紛。
法律依據:
《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；
(四)證明房屋所有權轉移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。