貸款期限也有規定。新房貸款期限不能超過30年，二手房不能超過20年，房屋評估價值的70%為貸款金額；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
還款期間，房屋產權仍由產權人本人管理，銀行只按時收取利息，沒有房屋管理權。貸款還清後，產權人可以收回房契抵押。如果抵押人違約，那麽債權人有權處分抵押的房屋。
抵押前簽訂合同時，雙方應誠實守信，做到互惠互利的原則，保護雙方的合法權益。甲方以向乙方借款作為擔保簽訂本合同。借款人和貸款人都必須到場簽署合同。在簽字之前，壹定要仔細閱讀合同中的每壹個條款和細節。以後如有爭議，以合同為法律依據。
辦理房屋抵押貸款，首先要進行企業註冊，提交申請材料。
1，抵押合同；
2.應用；
3.提交房產權屬證書；
4、需經有關部門批準的，提交有關部門同意設定抵押的文件；
5、當事人的身份證明或法人資格證明，如果是委托代理人申請登記的，還應提交授權委托書、代理人的身份證明；
6、未抵押的住宅房屋提交土地使用證；
7、若集體所有制企業房屋抵押提交職工代表大會決議；
貸款流程
第壹步:借款人提交所需文件:土地使用證、房產證或房屋所有權證、借款人身份證、戶口本。
並且根據妳是單身、已婚還是離異準備相應的證件？。
第二步:房屋的評估，根據房屋的樓層、位置、面積等估算出大概的價值。
第三步:簽訂抵押貸款合同。
第四步:只有借款人和貸款人去公證處公證才有效。
第五步:公司派人協助借款人向貸款人辦理房屋抵押證明。
第六步:所有手續完成後，貸款人將現金打入借款人賬戶。
看完文章妳對房子的抵押有新的認識嗎？今天，邊肖將向妳介紹這裏。如果妳想了解更多，請繼續關註我們的網站。