甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方經協商，就該房屋買賣合同達成如下條款:
1.甲方自願向乙方出售位於濟南市路小區1號樓單元房的房地產(建築面積、儲藏間、產權證編號)，並同時向乙方出售與所售房地產相關的土地使用權(附產權證復印件、房地產位置圖)。
2.雙方同意上述房地產及附屬建築物的總價為人民幣大寫；也就是人民幣小寫。
三。簽訂本合同時，乙方應支付定金，即，小寫。
四。乙方應在支付首付款之日起個月內向甲方支付首付款(首付款應從中扣除)，首付款以外的款項以銀行住房按揭方式交付(相關期限和程序按其所在地按揭銀行的規定辦理)。
動詞 （verb的縮寫）甲方保證該房產合法，權屬清晰，土地使用權合法(已繳納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的相關稅費由當事人承擔。
7.乙方支付首付款後，甲方將積極配合乙方辦理相關產權過戶手續。該房屋過戶至乙方名下時，乙方應向甲方付清全部房款余額..
八。甲方應於日前將該房屋交付給乙方；屆時該房產無任何擔保、抵押及財產瑕疵，無人出租或使用；無債務，如電話費、物業管理費、上網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如壹方違反本合同條款，應向另壹方支付違約金人民幣元；壹方未按規定交付房產或支付房價款的，每逾期壹天，應向另壹方支付50元罰款，逾期30天視為違約；本條款不適用於因政府及銀行規定本合同所涉及的房地產手續客觀上不能過戶或銀行不能辦理抵押而導致的合同終止。
X.交付該房屋時，甲方不得損壞該房屋的結構、地面、墻壁及不適宜移動的物品，並應提供排氣扇壹臺(型號:)、空調兩臺(型號:)、熱水器壹臺(型號:)、浴霸壹臺(型號:)、飲水機壹臺(型號:)、音響兩臺(型號:)、衣架、房內燈具、前後門窗窗簾等。
XI。本協議壹式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
十二。附加條款:
甲方(賣方):(蓋章)身份證號碼:
地址:電話:
年月日
乙方(買方):(蓋章)身份證號碼:
地址:電話:
年月日
:正式的房屋買賣合同。
是房屋買賣合同書面形式的基本類型，壹般包括房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交付期限、質量標準、產權轉移登記等房屋買賣合同的基本條款。雖然法律法規沒有規定買賣雙方必須采用統壹的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門制定的規範合同文本，否則不予備案登記。
但不影響書面房屋買賣合同的成立和效力，因為沒有使用統壹的合同文本。實踐中，商品房買賣時，要求使用建設主管部門統壹制作的格式文本。但在簽訂正式合同文本之前，開發商通常會提供認購書、預約協議等預約合同文本供購房者簽字，其中部分具有本合同性質，相當於房屋買賣合同。
二手房買賣合同格式沒有統壹要求。壹般買賣雙方會根據協商壹致起草壹份房屋買賣合同，經雙方簽字蓋章後生效，並據此履行。產權登記機關填寫的標準合同將只作為登記文件。
《合同法》第11條規定:“書面形式，是指合同、信函、數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現內容的形式。”根據《電子簽名法》第三條第三款規定，“電子簽名和數據電文”不適用於“涉及土地、房屋等不動產權利轉移”的文件。無疑，“數據電文”形式的房屋買賣合同被排除在外。
雙方之間以有形方式記載房屋買賣意向的信函等資料，應當認定為其他書面房屋買賣合同。在某些情況下，沒有書面合同，無法承認口頭合同的存在。買受人主張房屋買賣合同以其持有的購房款收據或發票成立。
此時，買方持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行的證據。收據或發票載明的房屋位置具體、房價明確的，視為雙方購房合同成立。筆者認為，現有的書面證據必須能夠證明其他書面形式的房屋買賣合同成立時的三個事實:房屋買賣的意思表示、房屋的具體位置和價格。
參考資料:
房地產合同百度百科