電子租房合同是否有效需要滿足兩個條件:
1.合同的所有當事人都用了真實姓名。
2.根據電子簽名法認可的可靠電子簽名。
只有滿足以上兩個條件，這份電子合同才具有與紙質合同手寫簽名同等的法律效力。
電子合同是指雙方或多方當事人通過互聯網以電子形式達成的設立、變更和終止某種民事權利和義務的協議。
租賃行業的電子合同是否有效，取決於第三方電子合同平臺是否簽約。壹般來說，第三方電子合同可以做到安全、合法、合規。
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同解除時將房屋完好返還出租人的約定。
網上簽租房合同需要註意什麽？
1.關於租金的約定，租金、支付方式、租金由房東和房客協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。
2.租金的支付方式壹般有年付、半年付、季付。
3.如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，
4.月供或季供造成的經濟負擔相對較小。
5.關於退還租賃保證金的協議。租客合同到期要求退租時，房東可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租房押金。
6.給租客造成不必要的損失。
7.因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的情況下，房東應退還租房押金。
8.關於租賃合同開始和結束日期的協議很重要。在合同中，房東和房客雙方應就租賃期限達成壹致。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第469條
當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。