補辦購房合同的流程：
1、和開發商重新簽訂壹份合同，購房者需要支付的費用是壹份合同的工本費；
2、去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂壹份合同，再去做預售登記；
3、辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，要將新的合同放在銀行質押。
補辦購房合同的註意事項：
1、房款的相關事項。在合同裏面註明房款的具體數額，付款方式。註明是按揭付款還是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的話，還要註明每壹期付款的具體時間；
2、確定交房日期。交房的日期壹定要寫清楚，寫具體。不能是模棱兩可的大概時間，要確認到年、月、日。這個涉及到逾期交房的違約問題，可以有效保護購房者的權益；
3、確定房屋面積。合同裏面壹定要明確購房面積，公攤面積。這樣，實際交房之後，如果面積不夠就可以要求退款，如果實際面積比合同的面積還要大，也需要補面積款。還要約定好超出面積的價格，避免開發商故意擡高價格；
4、、確認產權證的發放時間。要在合同裏面明確產權證的方法時間，不壹定要具體，但是要有壹個時間範圍，避免開發商無限期拖延；
5、明確雙方違約責任。買賣雙方無論哪壹方違約都要承擔損失，合同裏面要明確雙方的違約責任。這樣可以避免開發商弱化違約責任，雙方都要平等；
6、明確退房條件。退房的條件壹定要在合同裏面體現，避免被開發商鉆了空子；
7、註意合同附件。有很多條款在合同裏面不能夠詳細地體現，因此會多壹個附件。附件也壹定要認真看清楚，避免存在陷阱。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。