如果該房產確系房主的個人財產，而且房主夫妻雙方沒有任何的 夫妻財產 約定，那麽房主出售其名下的房產是不需要配偶同意的，賣房合同書上只需要房主壹個人簽名即可，但是，公證處需要對配偶取壹個筆錄，確認上述事實情況。