維修基金必須要業主簽字，只有本人才有這個權利，如果本人比較忙，根本沒有時間去簽字，那就可以找人幫忙，但是被委托人需提供有業主簽名的書面證明材料，這樣才能確保手續可以順利辦理。壹般只要有三分之二的業主同意，那就可以用這筆錢，不然是不可以的。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。